- - - REZERVOVANÉ - - - Rodinný dom – Valaská, Cesta oslob

Ponuka pre tých, čo sa práce nezľaknú: vyhrnúť rukávy, zapojiť fantáziu a dom premeniť na skvelé bývanie.

RE/MAX Joy ponúka na predaj rodinný dom v obci Valaská, na ulici Cesta osloboditeľov. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, oplotenom pozemku s krásnym výhľadom, na pokojnej ulici, ktorá je súčasťou obľúbenej cyklocesty.

Možnosť výmeny za 2-izbový byt vo Valaskej alebo na Štiavničke s doplatkom.

Pozemok a výmery:

zastavaná plocha: 416 m2
orná pôda: 925 m2
pozemok: slnečný, oplotený
na pozemku: samostatná pivnica, priestory na chov domácich zvierat

Dispozícia:
prízemie: dielňa, kotolňa, pivnica
1.poschodie: zádverie, vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, šatník, špajza
2.poschodie: 3 izby + pracovňa (menšia izba)

Technické informácie:

konštrukčný materiál: tehla
strecha: zateplená sklenou vatou, krytina pozinkovaný plech
okná: pôvodné v celom dome
inžinierske siete: kompletné napojenie (voda, plyn, elektrina, kanalizácia)
vykurovanie: ústredné – plyn alebo tuhé palivo
ohrev vody: plynový bojler

Rekonštrukcie a stav:

Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou.
V roku 2000 bola zrekonštruovaná kúpeľňa.
Vstupná chodba a schodisko: nová keramická dlažba, znížené stropy, nové stierky.
Vymenené odpady.

Interiér je dlhšie neupravovaný; odporúčaná komplexnejšia obnova a modernizácia podľa predstáv nového majiteľa.
Nehnuteľnosť je potrebné vypratať – zohľadnené v cene.

Plusy nehnuteľnosti:

✔ tichá poloha pri cykloceste, pekný výhľad
✔ slnečný, oplotený pozemok s doplnkovými hospodárskymi priestormi
✔ kompletné inžinierske siete
✔ voľba spôsobu vykurovania (plyn aj tuhé palivo)
✔ tehlová konštrukcia, dom s potenciálom
✔ mesačné náklady približne 130€ (voda, plyn, elektrina)
✔ rýchla dostupnosť do Brezna, ako aj napojenie na Banskú Bystricu
✔ dobré susedské vzťahy

❗❗❗ Poznámka k stavu: Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál, no vyžaduje si rozsiahlejšie úpravy a modernizáciu interiéru, vrátane dôkladného čistenia a vypratania. Tomu je prispôsobená aj cena tohto rodinného domu.

Fotografie interiéru na vyžiadanie.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte ☎