Exkluzívny 6,5-izbový rodinný dom, NOVOSTAVBA, Vínna ulica,

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení na predaj viac ako nadštandard 2-podlažný dom, novostavba v vštádiu HOLODOM - INTERIÉR, ( po dohode aj na finálne dokončenie), fasáda BEZ ZATEPLENIA, nová časť Košice-Krásna.

Výmera pozemku : 745m2
Zastavaná plocha : 158m2
Úžitková plocha : 243m2
Obytná plocha : 203m2
Terasa : 8m2
Garáž : 24m2

DISPOZÍCIA : 1.NP - chodba, vpravo šatníková miestnosť so samostatným oknom, vľavo garáž s technickou miestnosťou, vpravo izba,vľavo wc, kúpelňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom, schodisko do 1.NP, obývačka s jedálňou - výstup na terasu, kuchyňa s výstupom na terasu, komora.
2.NP - chodba, galéria, izba s balkónovým výstupom, izba, izba s jednodielnym francúzskym oknom, 2.izba s jednodielnym francúzskym oknom, kúpelňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, osobitné wc.

Predávaná nehnuteľnosť je postavená v najvyššom štandarde z presných tvárnic Ytong 30cm obvodové múry, 15cm a 10 cm nosné múry a priečky Ytong.
Celoplášťové zateplenie si realizuje budúci vlastník, podľa platnej projektovej dokumnetácie polystyrén 15cm,
Strešná konštrukcia drevená trámová sedlová, valbová zateplená dvojvrstvovo, strešné plastové okná sú v každej miestnosti, vrátane otvorenej galérie.
Strešná krytina pálená betónová škridľa Terran v čiernej farbe, odkvapové žľaby vo farbe.
Okná, dvere sú izolačné 3sklo, terasové veľkoplošné tiež.
Garážová brána segmentovaná 6dielna farba antracit, s už namontovaným automatickým otváraním.

V potere je realizovaný podlahový rozvodový systém ne tepelné médium - voda. Teplovodné vykurovanie nieje ale riadené centrálne, každá izba má svoj samostatný termostat na individuálne nastavenie teploty podla potreby.
V technickej miestnosti je elektrický kotol a zásobník TÚV so vstupom z garáže.
Pre vyznávačov alternatívneho vykurovania je k dispozícii aj predpríprava - rozvodový systém na možné osadenie aj tepelného čarpadla za príplatok do už jestvujúceho vykurovacieho systému v bočnej časti domu a ďaľší priestor na osadenie 300L nádoby na ohrev vody.
Stierky sú sadrové, stropy sadrokartón s vyvedenými káblami na osvetlenie.
Všetky steny a stropy sú už strojovo maľované 2x.
Zásuvky a vypínače sú už osadené všetky, tak revízna skúška na elektroinštaláciu je už vykonaná, revízna správa je k dispozícii.

Dom je s predprípravou na klimatizáciu, ktorá ma na fasáde pripravené miesto s nosníkom na osadenie exteriérovej klimatizačnej základnej jednotky, samotnú klímu je možné osadiť v interiéri na chodbu 1. a 2.NP.

Predávaná nehnuteľnosť je projektovo realizovaná vo veľmi kvalitnom a precíznom prevedení s dôrazom na detaily, dom je slnečný, priestranný, jeho dominantou je však presvetlená štítová stena s celoplošným presklením od podlažia až po strechu, budúcemu vlastníkovi sa tak naskytá bezkonkurenčný a jedinečný pohľad na Slanské vrchy.
Rovnaký