krásny 5-izbový bungalov, Košické Oľšany, iba 5km z Košíc

Ponúkame Vám na predaj novostavbu perfektného rodinného domu typu bungalov v obci Košické Oľšany, vzdialenej iba 5 km od Košíc, v štádiu dokončenosti "holodom", s predpokladaným dokončením na jeseň 2021.
Jedná sa o individuálny projekt 5-izbového rodinného domu. Úžitková plocha bungalovu je 123 m2, zastavaná plocha 150 m2.
Konštrukcia stavby: presné tvárnice YTONG Lambda YQ 450, ktoré vzhľadom na svoje špičkové tepelnoizolačné vlastnosti už nepotrebujú žiadne dodatočné zatepľovanie.
Strecha betónová škridla MEDITERRAN, s klasickým dreveným krovom systému krokvy - klieštiny, so striekanou izoláciou PUR penou a s pochôdznou vrstvou celého podkrovia, prístupného skladacími schodmi.
Výplne stavebných otvorov - plastové okná s izolačným trojsklom.
V cene holodomu je zahrnutý tiež kompletný vykurovací systém pomocou tepelného čerpadla a podlahového kúrenia s vodným médiom a zásobníkom teplej úžitkovej vody, kedy tepelné čerpadlo slúži v letných mesiacoch zároveň aj na chladenie miestností. Holodom obsahuje ďalej kompletnú finalizáciu vonkajška domu (vrchá farebná omietka, marmolitový sokel, strešné žľaby a zvody dažďovej vody, hromozvod, štablóny), a v interiéri kompletné omietky, sadrokartónové stropy, zásuvky a vypínače plus hygienická maľovka.
Rodinný dom bude v stave holodomu napojený na elektriku a obecný vodovod, odpad bude odvádzaný do žumpy (prípadne domovej ČOV).

Dom bude postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 421 m2, obdĺžnikového tvaru s rozmermi cca 23 m (pozdĺž obecnej komunikácie) x 17 m (hĺbka).

V prípade, ak si to nový majiteľ tohto rodinného domu bude želať, je možné ho úplne dokončiť stavebníkom do stavu "na kľúč" ku kolaudácii, s odhadovanými nákladmi v strednom štandarde cca 15-20.000 EUR (v závislosti na výbere materiálov).

VÝHODY:

Tento typ bungalovu je veľmi obľúbený vzhľadom na 5 obytných miestností, 2 plnohodnotné kúpeľne a spojovacie chodby, takže je možné ho využívať aj ako viacgeneračné bývanie. Vo svojej úžitkovej ploche 123 m2 a s výborným dispozičným riešením skrýva v sebe nezvyčajne mnoho výhod, prislúchajúcich skôr bungalovom vyššej kategórie. V cene holodomu sú zahrnuté viaceré položky, ktoré pri holodomoch iných dodávateľov často chýbajú (tepelné čerpadlo, hromozvod, finalizácia sokla, zásuvky, vypínače, maľovka, komplet pochôdzne podkrovie). Dom bude postavený zo špičkových materiálov (Ytong Lambda YQ, striekaná izolácia stropu, betónová škridla Mediterran). Nezanedbateľnou skutočnosťou je i to, že celý pozemok je už dnes kompletne oplotený a nevyžaduje ani žiadne stavebné úpravy. Veľmi zaujímavá ponuka, perfektná stavba na výbornom mieste iba 5 km od Košíc.

Cena: 208.000 EUR (za štádium dokončenosti "holodom" podľa popisu vyššie).

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
licencovaný realitný maklér NARKS
Ing. Peter Bachňák,

0917 408 905
.