REZERVOVANÉ. 5 izbový rodinný dom Chorvátsky Grob s garážou,

Typ: Rodinný dom
Ulica: Šúrska
Obec: Chorvátsky Grob

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto.

Ponúkame Vám na predaj krásny 5 izbový rodinný dom s garážou, bazénom, krbom.

Dispozícia: 

- vstupná hala, 3,65 m2 

- chodba, šatníková skriňa 10,58 m2

- pracovňa, hosťovská izba, 14,40 m2

- kúpeľňa s WC, sprchový kút, 3,53 m2

- kuchyňa so špajzou, východ na terasu, 19,37 m2

- práčovňa s východom na záhradu, 3,39

- obývacia izba s funkčným krbom pre obidve poschodia, východ na terasu, 25,32 m2

- dubové schodisko, 6,27 m2

1NP:

- kúpeľňa s vaňou, sprchový kút, WC, bidet, technická miestnosť 9,42 m2

- rodičovská spálňa s roldorom s balkónom, 26,62 m2

- detska izba 1 s balkónom, 21,69 m2

- detska izba 2 s balkónom, 16,23 m2

- šatník, 5,47 m2

- nachádza sa tu pochodzne podkrovie na uskladnenie sezónnych vecí, 50 m2

DVOR: 

- bazén 10 m3, zámková dlažba po obvode 12 m2

- okrasná záhrada

- garáž pre jedno auto, pred garážou sa zmestí aj väčšie auto ( suv, long ) 22,98 m2

- terasa, 22 m2

Zariadenie domu: Dom sa predáva bez zariadenia avšak po dohode s predávajúcim tu môže vybrané zariadenie zostať bez vplyvu na cenu. 

Odporúčanie makléra: Tento rodinný dom si zamilujete okamžite po vystúpení z auta, ktoré zaparkujete na dvore priamo pred garážou alebo v nej. Okolie rodinného domu je dychberúce, nakoľko sa tento skvost nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Kompletná občianská vybavenosť je 2 minúty autom, alebo 10 minút pešo. Mesačné náklady má súčasný vlastník vo výške 154,- € za všetky energie, služby a dane (plyn, vodné a stočné, elektrina, odvoz odpadu a daň z nehnuteľosti). Veľmi nízke náklady sú výsledkom nadštandardného zateplenia z prírodného materiálu a efektívného kúrenia. Na obklad domu je použitý kvalitný taliansky obklad.  Pri predaji Vám poskytneme všetky revizné správy, ktoré budete potrebovať pre financujúcu banku. Na osobnej obhliadke Vám ukážeme výnimočnosť tohto rodinného domu. Celý pozemok je vyvýšený oproti uličnej kóte a bolo sem navezených niekoľko sto kubíkov zeminy, čo jednoznačne oceníte. Dom bol obývaný len 3 roky (keďže rodina dlhodobo žila v zahraničí), zvyšok času bol pravidelne 3 krát do mesiaca udržiavaný, vykurovaný a servisovaný.  Dom je v pôvodnom stave, keďže bol postavný z tých najkvalitneších a nadštandardných materiálov. Podlahové kúrenie sa nachádza na obidvoch poschodiach. Schodisko, šatník, špajza a spálňa je vybavená nábytkom na mieru. Sedenie na záhrade je orientované na východ, preto v lete po práci Vás bude čakať posedenie v tieni.  V bazéne sa momentálne nachádza 8 m3 dreva, ktoré sú pre ako pozornosť od majiteľa. Bazén je vstavaný včetne vstavanej technickej šachty, len si treba vymeniť čerpadlo a sprev