Historický meštiansky dom po rekonštrukcii – penzión, 950 m²
- [14.11. 2026]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
Ponúkam na predaj kompletne zariadený historický meštiansky dom v centre Spišského Podhradia, s celkovou podlahovou plochou približne 950 m² a pozemkom o výmere 734 m².
Nehnuteľnosť je zapísaná ako národná kultúrna pamiatka a nachádza sa v historickom centre mesta, v turisticky atraktívnej oblasti pod Spišským hradom.
Objekt bol dlhoročne využívaný ako rodinný penzión s reštauračnými, pohostinskými a obchodnými priestormi. Prevádzka bola ukončená z rodinných dôvodov.
Základné parametre nehnuteľnosti
Celková podlahová plocha: cca 950 m²
Výmera pozemku: 734 m²
15 zariadených ubytovacích izieb
Ubytovacia kapacita približne 40 lôžok
Samostatný apartmán
Kompletne vybavená kuchyňa
Spoločenská miestnosť
Recepcia
Priestory pohostinstva na prízemí
Obchodné a ďalšie prevádzkové priestory
Nehnuteľnosť sa predáva vrátane existujúceho zariadenia a vybavenia, vrátane nábytku v izbách, kuchynského vybavenia a zariadenia spoločných a prevádzkových priestorov.
Rekonštrukcia a technický stav
Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä:
Obnovu strechy
Novú elektroinštaláciu
Rekonštrukciu rozvodov
Obnovu omietok
Nové podlahy a ďalšie stavebné úpravy
Budova je napojená na základné inžinierske siete – elektrinu, vodu a plyn.
Vzhľadom na vykonanú rekonštrukciu, zachovanú dispozíciu a existujúce vybavenie ponúka objekt možnosť obnovenia ubytovacej a gastronomickej prevádzky bez potreby rozsiahlej stavebnej rekonštrukcie.
Parkovanie a prístup
Významnou výhodou nehnuteľnosti je vlastný uzavretý dvor s možnosťou parkovania približne 7 osobných automobilov alebo jedného autobusu.
Objekt disponuje dvoma prístupmi:
Hlavný vstup priamo z ulice v centre mesta
Samostatný zadný prístup cez dvor
Tieto prístupy umožňujú praktické oddelenie zásobovania, ubytovacej a obchodnej prevádzky.
Investičný potenciál a možnosti využitia
Vďaka svojej veľkorysej výmere, dispozícii a polohe ponúka nehnuteľnosť viacero možností využitia:
Obnovenie prevádzky penziónu alebo menšieho hotela
Apartmánové a turistické ubytovanie
Reštaurácia, kaviareň alebo pohostinstvo
Obchodné, kancelárske a administratívne priestory
Kombinácia ubytovania, gastronómie a ďalších komerčných prevádzok
Lokalita
Spišské Podhradie patrí medzi historicky významné turistické lokality Slovenska. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Spišského hradu a ďalších kultúrnych pamiatok regiónu Spiša.
Poloha priamo v centre mesta poskytuje dostupnosť miestnych služieb a vytvára predpoklady pre turistické aj komerčné využitie objektu.
Predajná cena: 450 000 € – dohoda možná
Nehnuteľnosť sa predáva ako celok vrátane existujúceho zariadenia a vybavenia.
Predaj priamo od vlastníka, bez sprostredkovateľskej provízie pre kupujúceho.
Možnosť osobnej obhliadky po dohode.
Nehnuteľnosť je zapísaná ako národná kultúrna pamiatka a nachádza sa v historickom centre mesta, v turisticky atraktívnej oblasti pod Spišským hradom.
Objekt bol dlhoročne využívaný ako rodinný penzión s reštauračnými, pohostinskými a obchodnými priestormi. Prevádzka bola ukončená z rodinných dôvodov.
Základné parametre nehnuteľnosti
Celková podlahová plocha: cca 950 m²
Výmera pozemku: 734 m²
15 zariadených ubytovacích izieb
Ubytovacia kapacita približne 40 lôžok
Samostatný apartmán
Kompletne vybavená kuchyňa
Spoločenská miestnosť
Recepcia
Priestory pohostinstva na prízemí
Obchodné a ďalšie prevádzkové priestory
Nehnuteľnosť sa predáva vrátane existujúceho zariadenia a vybavenia, vrátane nábytku v izbách, kuchynského vybavenia a zariadenia spoločných a prevádzkových priestorov.
Rekonštrukcia a technický stav
Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä:
Obnovu strechy
Novú elektroinštaláciu
Rekonštrukciu rozvodov
Obnovu omietok
Nové podlahy a ďalšie stavebné úpravy
Budova je napojená na základné inžinierske siete – elektrinu, vodu a plyn.
Vzhľadom na vykonanú rekonštrukciu, zachovanú dispozíciu a existujúce vybavenie ponúka objekt možnosť obnovenia ubytovacej a gastronomickej prevádzky bez potreby rozsiahlej stavebnej rekonštrukcie.
Parkovanie a prístup
Významnou výhodou nehnuteľnosti je vlastný uzavretý dvor s možnosťou parkovania približne 7 osobných automobilov alebo jedného autobusu.
Objekt disponuje dvoma prístupmi:
Hlavný vstup priamo z ulice v centre mesta
Samostatný zadný prístup cez dvor
Tieto prístupy umožňujú praktické oddelenie zásobovania, ubytovacej a obchodnej prevádzky.
Investičný potenciál a možnosti využitia
Vďaka svojej veľkorysej výmere, dispozícii a polohe ponúka nehnuteľnosť viacero možností využitia:
Obnovenie prevádzky penziónu alebo menšieho hotela
Apartmánové a turistické ubytovanie
Reštaurácia, kaviareň alebo pohostinstvo
Obchodné, kancelárske a administratívne priestory
Kombinácia ubytovania, gastronómie a ďalších komerčných prevádzok
Lokalita
Spišské Podhradie patrí medzi historicky významné turistické lokality Slovenska. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Spišského hradu a ďalších kultúrnych pamiatok regiónu Spiša.
Poloha priamo v centre mesta poskytuje dostupnosť miestnych služieb a vytvára predpoklady pre turistické aj komerčné využitie objektu.
Predajná cena: 450 000 € – dohoda možná
Nehnuteľnosť sa predáva ako celok vrátane existujúceho zariadenia a vybavenia.
Predaj priamo od vlastníka, bez sprostredkovateľskej provízie pre kupujúceho.
Možnosť osobnej obhliadky po dohode.
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovať inzerenta e-mailom
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Vaše telefónne číslo *
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Vaše telefónne číslo *