Na predaj polyfunkčný objekt v Giraltovciach- znížená cena

NA PREDAJ – POLYFUNKČNÝ OBJEKT 640 m² V GIRALTOVCIACH
Ponúkame na predaj priestrannú štvorpodlažnú polyfunkčnú budovu s celkovou úžitkovou plochou približne 640 m², nachádzajúcu sa v Giraltovciach, priamo oproti mestskej poliklinike.

Vďaka svojej polohe, veľkorysej výmere a variabilite vnútorných priestorov predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, firmy aj investorov, ktorí hľadajú objekt na vlastné podnikateľské aktivity alebo budúce prenajímanie.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

* Výborná poloha priamo oproti poliklinike v Giraltovciach.
* Celková úžitková plocha približne 640 m².
* Štyri podlažia s možnosťou rôznorodého využitia.
* Funkčný nákladný výťah prepájajúci tri podlažia, s platnými revíziami.
* Skladové a prevádzkové priestory.
* Ústredné plynové vykurovanie.
* Možnosť prispôsobenia objektu podľa potrieb nového majiteľa.
* Objekt je voľný k odovzdaniu po kúpe.

ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA

Budova ponúka potenciál pre viacero podnikateľských zámerov:

* Zdravotnícke služby – súkromné ambulancie, rehabilitácia, fyzioterapia či ďalšie zdravotnícke prevádzky.
* Obchod a služby – predajné priestory, očná optika, lekáreň alebo iné komerčné prevádzky.
* Administratíva – kancelárske priestory, sídlo spoločnosti alebo kombinácia viacerých prevádzok.
* Skladovanie a ľahká výroba – objekt bol v minulosti využívaný na výrobu obuvi.
* Investičné využitie – možnosť budúceho rozdelenia priestorov na samostatné nájomné jednotky.

Zaujímavou alternatívou môže byť aj prestavba časti objektu na bytové alebo apartmánové priestory.

Konkrétne možnosti zmeny účelu využitia, stavebných úprav či rozdelenia priestorov je potrebné preveriť podľa príslušných technických, stavebných a právnych podmienok.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

* Úžitková plocha: cca 640 m²
* Plocha pozemku: 230 m²
* Zastavaná plocha: 180 m²
* Počet podlaží: 4
* Stav nehnuteľnosti: pôvodný
* Vykurovanie: ústredné plynové
* Voda: vlastný prívod
* Elektrina: samostatné meranie
* Plyn: k dispozícii
* Nákladný výťah: funkčný, pravidelne servisovaný, s platnými revíziami

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej poloha v bezprostrednej blízkosti polikliniky, ktorá môže byť atraktívna najmä pre prevádzkovateľov zdravotníckych a súvisiacich služieb.

Štyri podlažia zároveň umožňujú uvažovať o kombinácii rôznych spôsobov využitia v rámci jedného objektu.

Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a poskytuje novému majiteľovi priestor na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv.

PREDAJNÁ CENA: 380 000 €

V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať :0918 493 691

Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme a poskytneme bližšie informácie o jej technickom stave a možnostiach využitia.