Rodinný dom na predaj

Inteligentný dom s výhľadom na Kapušiansky hrad – v bezprostrednom susedstve Záhradných sadov (Ku Surdoku, Prešov)
Ponúkame na predaj technologicky nadštandardný, krajný rodinný dom v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Ku Surdoku v Prešove. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci tichej slepej ulice, čo majiteľovi garantuje absolútne súkromie, nulovú tranzitnú dopravu a nemenný panoramatický výhľad na Slanské vrchy
Zastávka MHD s priamym spojením do mesta
Lokalita a pozemok
Dom je situovaný na pozemku s výmerou 504 m2. Pozemok je kompletne oplotený prémiovým systémom Wisniowski v kombinácii s gabiónmi.
Nehnuteľnosť disponuje veľkorysou parkovacou kapacitou:
3 parkovacie miesta na zámkovej dlažbe.
Ďalšie 3 parkovacie miesta na vlastnej betónovej ploche v rámci pozemku.
Inteligentné riešenia (Smart Home)
Dom je plne automatizovaný systémom Somfy TaHoma, ktorý umožňuje ovládanie domácnosti odkiaľkoľvek na svete cez smartfón:
Vzdialené ovládanie vstupnej brány (pohon Somfy).
Inteligentné exteriérové tienenie: hliníkové rolety na prízemí a žalúzie na poschodí.
Riadenie luxusnej bioklimatickej pergoly, ktorá vďaka bočným screenom slúži ako celoročná vonkajšia obývačka.
Efektivita a technológie
Dom bol projektovaný s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, ktoré sa pohybujú na úrovni iba 140 EUR mesačne pre celú domácnosť.
Vykurovanie: Inteligentný elektrický systém Forhit s individuálnou reguláciou v každej miestnosti.
Ohrev vody: Dva samostatné inteligentné bojlery Ariston Velis pre maximálny komfort na oboch podlažiach.
Bezpečnosť: Kamerový systém s online prístupom a vnútorný alarm.
Konektivita: Vysokorýchlostný optický internet a satelitné rozvody v celom dome.
Dispozícia a stav
Celková plocha domu s poschodím je 184 m2 (zastavaná plocha 92 m2 na podlažie), pričom čistá úžitková plocha interiéru predstavuje približne 165 m2.
Prízemie: Kompletne zariadené moderným nábytkom a spotrebičmi, pripravené na okamžité bývanie (kuchyňa, obývačka, spálňa, detská izba).
Poschodie: Stavebne 100 % dokončené (podlahy, dvere, stierky, 2x kúpeľňa a WC). Hala na poschodí disponuje prípravou na druhú kuchyňu, čo umožňuje vytvoriť samostatnú bytovú jednotku alebo luxusnú wellness zónu.
Cena: 435 000 EUR
V cene je zahrnuté kompletné technologické vybavenie a zariadenie prízemia. Vzhľadom na použité komponenty, precíznu kolaudáciu v roku 2021, unikátnu polohu a priamu nadväznosť na novú modernú štvrť ide o nehnuteľnosť s trvalo udržateľnou hodnotou.