Garzónka - Staré Mesto

Ponúkame exkluzívne na predaj 1-izbový byt s veľmi príjemnou atmosférou na prestížnej adrese Rázusovo nábrežie č. 4 v Starom Meste (Bratislava I) v bezprostrednej blízkosti SNG a hotela Devín po kompletnej rekonštrukcii.

Byt sa predáva s podielom na pozemku pod stavbou.

Byt s výmerou podlahovej plochy 14,74m2 + pivnica 4,42m2 = 19,2m2 sa nachádza na 1/5 poschodí s výťahom. Byt ako aj celá stavba sú veľmi prakticky disponované. Byt má vyššie stropy (297cm) a je smerovaný do tichého vnútrobloku (nie na ulicu).

Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa vchádza do predsiene, so vstavanou skriňou so zrkadlom. Z predsiene sa vstupuje do izby spojenej s kuchynskou časťou. Kuchyňa je vybavená chladničkou, mrazničkou, varnou doskou, práčkou. Z izby sa následne vstupuje do kúpeľne s umývadlom WC a sprchovacím kútom. Kúpeľňa je odvetraná oknom.

Byt má svetlú výšku stropov 297cm, čím pôsobí vzdušným dojmom.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020:

- medené elektroinštalačné vedenia so zástrčkami a vypínačmi a vodoinštalačné vedenia,
- vinylová podlaha vo vstupnej chodbe a izbe, keramická dlažba v kúpeľni s WC,
- kúpeľňa
- kuchynská linka so spotrebičmi (práčka, varná doska, chladnička s mrazničkou)
- plastové okná
- bezpečnostné dvere...


Mesačné náklady:

50,-€ správca nehnuteľnosti (Fond údržby a opráv, teplá a studená voda, kúrenie...)
18,-€ elektrina
20,-€ internet a TV (UPC Smart)


Pôdorys s presnou výmerou podlahových plôch je priložený vo fotodokumentácii.

HLAVNÉ VÝHODY:
- centrum mesta
- prestížna lokalita
- funkčná dispozícia pôdorysu
- vyššia svetlá výška stropov 297cm
- voľné parkovanie vo dvore
- kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2020
- kompletná rekonštrukcia domu z roku 2020
- elegantný funkcionalistický dom postavený ako
- oceľobetónový skelet vypĺňaný murivom z pálenej tehly
- príjemná atmosféra bytu/domu/lokality
- tichý byt - orientovaný do vnútrobloku
- nový výťah
- suchá pivnica 4,42m2 prístupná výťahom
- nízke mesačné náklady - en bloc 90,-€ (dom má vlastnú kotolňu)
- investičná príležitosť


Byt sa nachádza v subtílnom elegantnom funkcionalistickom bytovom dome v bezprostrednej blízkosti Slovenskej národnej galérie a hotela Devín. Stavba je konštruovaná ako oceľobetónový skelet vypĺňaný tehlovými stenami.

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 v rámci ktorej bol vymenený výťah kompletná rekonštrukcia a zateplenie fasády, výmena schodiskových okien, obnova strechy a vnútorného vybavenia spoločných priestorov...

Projekt bytového domu a tiež samotného bytu sa vyznačuje modernou, logicky jasnou a funkčnou dispozíciou.

Za domom je uzamykateľný a tichý dvor, na ktorý nemá prístup verejnosť a je na ňom možné voľné parkovanie.

CENA: 127.500,-€

KONTAKT: Tomáš Freytag 0908508801