Výnimočný rodinný dom v Pame

Priestor, súkromie a komfort moderného bývania. Dom, ktorý ponúka viac než len miesto na bývanie.

Ponúkame na predaj priestranný moderný rodinný dom v obľúbenej rakúskej obci Pama, ktorý zaujme veľkorysým priestorovým riešením, nadštandardnou dennou časťou, krásnou krytou terasou a potenciálom ďalšieho využitia pozemku.

Dom s úžitkovou plochou 254 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 1 251 m² a predáva sa v stave holodom. Novým majiteľom tak ponúka jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv.

VEĽKORYSÝ PRIESTOR PRE CELÚ RODINU

Dispozícia domu je rozdelená do dvoch podlaží a ponúka dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivých členov rodiny.

Prízemie – otvorená denná zóna a priestor na prácu

Dominantou prízemia je mimoriadne veľkorysá denná časť, ktorá poskytuje ideálne prostredie na rodinný život aj spoločenské stretnutia.

Kuchyňa s jedálenskou časťou: 33,51 m²

Priestranná obývacia izba: 55,31 m²

Samostatná pracovňa: 21,13 m²

Veľkorysá vstupná chodba: 15,26 m²

Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba vytvárajú spolu takmer 89 m² veľkú dennú zónu, ktorá poskytuje množstvo priestoru na spoločné stolovanie, oddych aj stretnutia s rodinou a priateľmi.

Samostatná pracovňa na prízemí je ideálnym riešením pre prácu z domu, prípadne ako hosťovská izba.

Poschodie – súkromná nočná časť

Horné podlažie ponúka tri priestranné spálne:

Hlavná spálňa: 25 m²

Druhá spálňa: 20 m²

Tretia spálňa: 26 m²

Jedna zo spální disponuje vlastnou kúpeľňou, čo prináša majiteľom dodatočný komfort a súkromie.

KRYTÁ DREVENÁ TERASA – VÁŠ DRUHÝ OBÝVACÍ PRIESTOR

Jedným z najkrajších prvkov nehnuteľnosti je veľkorysá krytá terasa s výraznou drevenou konštrukciou a dreveným obložením.

Vďaka zastrešeniu poskytuje príjemné miesto na oddych, rodinné obedy, večerné posedenia či stretnutia s priateľmi. Prirodzený vzhľad dreva dodáva priestoru jedinečnú atmosféru a vytvára harmonické prepojenie interiéru so záhradou.

ĎALŠIE MOŽNOSTI VYUŽITIA POZEMKU

Na pozemku sa nachádza aj samostatná vedľajšia budova v zadnej časti, ktorá predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti. V prípade potreby je možné uvažovať o jej úprave na obytné účely, napríklad ako hosťovský dom, priestor pre viacgeneračné bývanie alebo samostatné zázemie pre rodinu.

MODERNÉ TECHNOLÓGIE A PRÍPRAVA NA INTELIGENTNÚ DOMÁCNOSŤ

Dom je vybavený moderným technickým základom:
- Tepelné čerpadlo Samsung s podlahovým kúrením a chladením
- Príprava na inteligentnú domácnosť Loxone
- Rekuperácia
- Možnosť individuálneho dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv
- Okná plastové s trojitým presklenim
- Energetický certifikát HWB 79,58 kWh/m2/rok
fGEE 1,050


Cena: 849.000 Euro + poplatky spojené s kúpou nehuteľnosti v Rakúsku

V prípade potreby Vám vieme pomôct so sprostredkovaním hypotekárneho úveru v Rakúsku.

Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú priestranné moderné bývanie, veľký pozemok, dostatok súkromia a možnosť prisp