PREDAJ - RODINNÝ DOM - ČARADICE

"Nový domov bez čakania a ďalších investícií... stačí si priniesť osobné veci a začať bývať"

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM V BOČNEJ ULIČKE OBCE ČARADICE - IHNEĎ K NASŤAHOVANIU

Predaj veľmi pekne zrekonštruovaného rodinného domu, nachádzajúceho sa v príjemnej tichej časti obce.

BENEFITY:

- 1 km od rýchlostnej cesty R1 Nitra - Banská Bystrica

- kompletná moderná rekonštrukcia vrátane všetkých inžinierskych sieti

- vyvedené siete na poschodie - možnosť ďalšieho obytného priestoru

- ihneď k nasťahovaniu

Jedná sa o samostatne stojacu stavbu rodinného domu s čiastočným podpivničeným. Dom bol postavený v roku 1968, stavebný materiál - pálená tehla, kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2024, vrátane zmeny dispozície. Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Zmenou dispozície došlo k odstráneniu niektorých priečok a otvorenie priestoru kuchyne s jedálňou a obývačkou.

ROZSAH REKONŠTRUKCIÍ:

- kompletne nová elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné rozvody, nové rozvody kúrenia vrátane nového plynového kotla

- nové vnútorné omietky, osadenie stropných podhľadov vytvorených sadrokartónovými konštrukciami, zateplenie obvodových múrov polystyrén hrúbka 8 cm, plastové okná - 2 sklo, zateplenie podlahy polystyrén 7cm, nové oplotenie vrátane vstupnej brány

- v interiéry keramické a laminátové podlahy, nové interiérové dvere, na mieru vyrobená kuchynská linka, kuchynský ostrov, zabudované spotrebiče (indukčná varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou)

- klimatizácia osadená v dennej časti domu

Dispozične dom pozostáva z:

1.PP:

kotolňa s novým plynovým kotlom, bojler na ohrev vody (obojživelník)

1.NP:

obývačka s kuchyňou a východom na 25 m2 terasu s krásnym výhľadom do záhrady, predsieň, spálňa s biokrbom, detská izba a hosťovská izba, kúpeľňa (sprcha, vaňa, WC), samostatné WC, komora - šatník, výstup na poschodie

2.NP:

možnosť využitia ako ďalšia bytová jednotka - podkrovie

IS:
Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie + nový plynový kotol
Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa na vonkajšie zavlažovanie
Elektrina: 230V/400V
Odpad: žumpa

Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 530 m2. Pozemok je kompletne oplotený, v prednej časti kovová vstupná brána, zvyšok poplastované pletivo, parkovanie pre 3 autá.

Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť.

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry:

- kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra

- zabezpečenie financovania pri kúpe

- prepis energií na nového majiteľa

- vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti

- malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany

Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností.