Útulný byt v príjemnom prostredí

Ponúkam na predaj útulný byt v peknom, kľudnom prostredí v pôvodnej urbanistickej štvrti na začiatku Rače (obchody (Lidl, Kraj), služby, kúpalisko, vinice, les...). Nehnuteľnosť je umiestnená na 3. poschodí tehlového domu (hrubé múry) na Peknej ceste, celková výmera: 27 m2.
Kuchynská linka je umiestnená v chodbe. Súčasťou kúpeľne je plnohodnotná vaňa. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, žalúzie a nový náter na stenách. K bytu prislúcha malý balkón (vchod z bytu), balkón na konci chodby (pre obyvateľov domu), veľká pivnica (ktorá sa prenajíma zvlášť), úložný priestor pri byte, veľká kočikáreň (bicykláreň), vysokorýchlostný internet (ktorý môžem prepísať). V byte po dohode nechávam zariadenie (práčka, chladnička, posteľ, skriňa ...).
Správu zabezpečuje priamo poverená osoba z domu, t. j. bez externého správcu, čo umožňuje osobný prístup a nízke náklady na prevádzku bytu. Samotný fond opráv vlastníkov disponuje dosť vysokou čiastkou na budúce opravy a samotný dom je bez dlhov). V dome boli realizované nedávno výmeny rozvodov vody a kanalizácie (stúpačky). Dom je zateplený.
Zastávka autobusu je cca 20 m od bytu, cca 1 min je zastávka električiek. Stanica Vinohrady je dosiahnuteľná spojmi cca 4 minúty, centrum 15-20 minút. Neďaleko bytu je v pešej dostupnosti kúpalisko, vinice a les s miestom na opekanie a zaznačenými cyklistickými trasami a turistickými chodníkmi.
Mesačné prevádzkové náklady: cca 100 €, pričom zahŕňajú kúrenie, ohrev teplej vody, vodné a stočné, elektrinu, odvoz komunálneho odpadu, upratovanie a správu spoločných priestorov a príspevok do fondu opráv.
Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár ako prvé bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť (v byte bývajú už 2. rok spoľahliví nájomníci a zvlášť sa prenajíma pivnica (vysoký výnos z prenájmu).
Nehnuteľnosť je bez tiarch.
Predaj je priamo od vlastníka, neplatíte žiadnu províziu RK.
V prípade záujmu volajte na t.č. 0903 316 492.