5 izbový Bratislava Vrakuňa

Byt je situovaný na začiatku ulice Ráztočná a je súčasťou trojdomu.
Pozemok celkom : 230 m2 Záhrada : 113m2
Zastavaná plocha domu : 70 m2
Úžitková plocha domu : 116,40 m2
Spolu podiel na pozemku : 117,3 m2
Parkovisko pre 2 vozidlá

DISPOZÍCIA I.N.P. : 54 m2
* Chodba
* Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť
* Izba 1.
* Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom
* Špajza

DISPOZÍCIA II.N.P. : 62,40 m2
* Izba 2.
* Izba 3.
* Izba 4.
* Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku

Dispozícia I.PP.: 49,60 m2
* miestnosť 1,2,3

Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky.

IS : Elektrina, Vodovod, Kanalizácia
K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026.
Stavba:
- obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm
- vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm ( nosná obvodová priečka )
- vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm
- podlaha anhydridový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom
- omietky sadrové
- väzníkový drevený krov
- zateplenie krovu minerálnou vlnou
- strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo,
- okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba
- rozvody slaboprúd , 230,380 W
- parkovacie miesta pre 2 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože)
- vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody
- okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné - vchodové dvere sú plastové bezpečnostné
Predáva sa ako dokončený holobyt s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv.
kontakt: 0903 941 655