predaj bývalej tabakovej fabriky 78.643m2

Ponúkame na predaj jedinečný historický objekt – bývalú Tabakovú fabriku v obci Smolník, ktorá je významnou súčasťou regionálnych dejín. Fabrika ukončila svoju činnosť v roku 2008.
Táto industriálna stavba z konca 19. storočia svojho času patrila medzi najvýznamnejšie tabakové závody v Uhorsku. Dnes ponúka široké možnosti využitia – od kultúrneho centra, cez penzión, až po inovatívne podnikateľské zámery.
Tabaková továreň v obci Smolník patrila medzi najvýznamnejšie priemyselné pamiatky regiónu. Bola založená v roku 1871 ako jedna z prvých štátnych tabakových fabrík v bývalom Uhorsku. Vyrábali sa tu rôzne druhy cigariet, cigár a tabaku pre celý monarchistický trh. Význam továrne výrazne presahoval hranice regiónu – Smolník sa stal známy nielen baníctvom, ale aj ako centrom tabakového priemyslu.
Dnes budova stojí ako autentický industriálny objekt s bohatou históriou a silným potenciálom na revitalizáciu. Predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce spojiť investíciu s kultúrnym dedičstvom.
Areál pozostáva z hlavnej starej klasicistickej dvojtraktovej budovy a novej prístavby, kde stará budova je postavená do svahu, vzhľadom k čomu je z južnej, čelnej strany trojpodlažná a z novej budovy, ktorá je z dvorovej strany štvorpodlažná. Nehnuteľnosť je v strednom krídle postavená na spôsob rizalitu, kde je umiestnené schodisko. Na prízemí sú zachované neskorostredoveké valené klenby s lomenými výsečami. Po vzniku továrne boli nadstavané priestory 3. a 4. NP, ktoré majú rovné stropy podopreté konštrukciou z oceľových nosníkov na liatinových stĺpoch s dekoratívnymi hlavicami. Podlažia vzájomne prepája centrálne schodisko, vedúce do chodby. Za hlavnou budovou sa nachádza 5 hál a dve budovy.


Základné informácie:
• Lokalita: Smolník, okres Gelnica
• Zastavaná plocha: 5 680 m²
• Pozemok: 78 643 m²
• Úžitková plocha: 14 134 m²
• Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu
• Prístupová cesta: asfaltová, celoročná
• Inžinierske siete: elektrina, voda- vlastná aj obecná, vlastná čistička, záložný generátor
Prečo investovať práve sem?
• Budova s charakterom a históriou, ktorá si zaslúži nový život
• Obec Smolník je známa krásnym horským prostredím a rastúcim turistickým záujmom
• Vhodné pre rozvoj cestovného ruchu, komunitného centra, výrobného alebo umeleckého priestoru
• Možnosť čerpania grantov a dotácií na obnovu historických objektov
{EDEN® s.r.o. 1992-2026}