Rodinný dom

🏡 Na predaj: Moderný 2-podlažný rodinný dom (kolaudácia 2020) s garážou v širšom centre Slovenskej Ľupče

Ponúkam na predaj komfortný, skvele dispozične riešený a kompletne podpivničený rodinný dom v lukratívnej časti obce Slovenská Ľupča (širšie centrum). Dom bol kolaudovaný v roku 2020, vďaka čomu spĺňa moderné technologické štandardy a ponúka nízke prevádzkové náklady.

📐 Základné parametre:

• Rok kolaudácie: 2020
• Zastavaná plocha: 112 m²
• Výmera pozemku: 284 m²
• Počet podlaží: 2 + suterén (dom je kompletne podpivničený)
• Parkovanie: Vlastná integrovaná garáž priamo v dome + priestor pre ďalšie 2 autá na pozemku pred domom.

🔥 Kúrenie a energetická náročnosť:

• Hlavné kúrenie: úsporné podlahové kúrenie (plynové)
• Alternatívne kúrenie: krb na drevo v obývacej izbe, ktorý dotvára hrejivú domácu atmosféru a poslúži ako sekundárny zdroj tepla.
• Energetický certifikát: Trieda B (pre vykurovanie aj celkovú energetickú náročnosť), čo zaručuje výborné izolačné vlastnosti a rozumné mesačné náklady.

🛋️ Dispozícia a interiér domu:

Dom ponúka premyslené oddelenie dennej časti od nočnej a vzdušný interiér s nadštandardnými prvkami.
• Prízemie (Denná časť):
• Priestranná a svetlá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na predpripravenú terasu (aktuálne v stave: osadené obrubníky + štrk), ktorú si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv (dlažba, drevo či kompozit).
• Kuchynská linka: Súčasťou vybavenia je kuchynská linka s pracovnou doskou, drezom a plynovým sporákom.
• Samostatná toaleta (WC)
• 1× praktická špajza pri kuchyni
• 1× samostatný šatník pre dokonalý poriadok v predsieni
• Vstup do garáže
• 1. podlažie (Nočná časť):
• Otvorená galéria nad schodiskom, ktorá dodáva celému poschodiu vzdušnosť, dostatok svetla a jedinečný architektonický charakter (ideálne miesto na čitateľský kútik, knižnicu či otvorenú pracovňu).
• 3× samostatná, nepriechodná izba (spálňa, detské izby).
• Veľká rodinná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a integrovaným WC.
• Suterén:
• Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje obrovský bonusový priestor na dielňu, skladovanie, technické zázemie, práčovňu alebo domáce fitness.

📍 Lokalita:

Dom sa nachádza v širšom centre obce Slovenská Ľupča. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, spoje) a rýchlou, bezproblémovou dostupnosťou do Banskej Bystrice (cca 10 minút autom).
💰 Cena: 450 000 €
📞 Kontakt a obhliadky:
V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421914256864

RK prosím nekontaktovať.