1 izbový byt s balkónom

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný 1-izbový byt s veľkorysou výmerou až 65 m², situovaný v centre mesta Rožňava na ul. Námestie 1. mája. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 3-poschodovom tehlovom bytovom dome (bez výťahu).

​Dispozícia a vybavenie bytu:

​Vstupná chodba s výstupom na balkón, ​samostatná kuchyňa s komorou, ​priestranná obytná izba, kúpeľňa vybavená rohovou vaňou a umývadlom, samostatné WC.

​Byt sa predáva vrátane zariadenia: kuchynská linka so spotrebičmi, šatníková skriňa a sedačka. Atuálne je priestor využívaný ako fotoateliér, čo podčiarkuje jeho variabilitu a svetlosť. Veľkým benefitom je možnosť zriadenia interiérového kbu.

​Technický stav a parametre:

​Podlahová plocha: 65 m²

Konštrukcia objektu: tehlová

Okná: plastové

Podlahy: drevené podlahy v kombinácii s dlažbou

Vykurovanie: lokálne plynové (gamatky)

Mesačné náklady: cca 180 € / mesiac

Energetický certifikát nie je k dispozícii

​Príslušenstvo a spoluvlastnícke podiely:

​pivnica v suteréne bytového domu
​spoločné podkrovie slúžiace ako dodatočný úložný priestor
​spoločný uzavretý dvor/záhrada v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov – ideálny na relax a bezpečné posedenie
​plánovaná rekonštrukcia bytového domu

​Lokalita a občianska vybavenosť:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s pešou dostupnosťou na Námestie baníkov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mestský park, stredné školy, zdravotné stredisko, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie priamo pri bytovom dome.

​Hlavné výhody nehnuteľnosti:

​nadštandardná výmera 65 m² oproti štandardným 1-izbovým bytom
​tehlová stavba a vysoký potenciál úprav (možnosť krbu)
​uzavretý, udržiavaný dvor v spoluvlastníctve
​výborná lokalita v centre mesta.