Predám nehnuteľnosť

NA PREDAJ: INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ – BÝVANIE AJ PODNIKANIE
Ponúkame na predaj priestrannú tehlovú nehnuteľnosť s výmerou 153,8 m² na adrese Mosonmagyaróvár, Maďarsko. Nachádza sa na nákupnej ulici, približne 25 km od Bratislavy, v meste známom svojimi termálnymi kúpeľmi.
🏡 MOŽNOSTI VYUŽITIA
Nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie, bývanie alebo investíciu do prenájmu. Predná obchodná časť, v ktorej v minulosti fungoval salón svadobných šiat, bola zrekonštruovaná. Je vhodná napríklad na kozmetický salón, kanceláriu, predajňu alebo inú prevádzku. Pred vstupom sa nachádzajú parkovacie miesta pre zákazníkov.
Zvyšná časť ponúka viacero miestností, kuchyňu, kúpeľňu, WC, komory a priestor využívaný ako dielňa. Po rekonštrukcii možno zvážiť úpravu na rodinné bývanie alebo samostatné nájomné jednotky.
🔑 TECHNICKÉ VYBAVENIE
• Tehlová stavba.
• Zrekonštruovaná obchodná časť a strecha.
• Drevené okná s izolačným zasklením a drevené dvere.
• Kondenzačný plynový kotol a podlahové kúrenie v obchodnej časti.
• Klimatizácia a kamerový systém.
• Hydroizolácia stien.
• Zavedený plyn.
Výška stropov približne 3,7 m ponúka potenciál na efektívnejšie využitie priestoru. Možnosť vybudovania galérie závisí od technických a stavebných podmienok.
📍 VÝBORNÁ LOKALITA
V blízkosti sa nachádzajú škola, materská škola, zastávka MHD pred domom, predajne Penny a SPAR, miestna tržnica a supermarket Tesco.
💼 INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Nehnuteľnosť ponúka kombináciu obchodného priestoru a možností budúceho bývania. Je evidovaná v katastri ako byt s vlastným evidenčným číslom. Možnosť financovania hypotékou závisí od podmienok banky.
Energetická trieda podľa certifikátu z roku 2022: HH.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.