3-izbový RD Moča okr. Komárno

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² v obci Moča, blízko centra.
Dom je vhodný pre rodinné bývanie, zároveň však ponúka zaujímavé možnosti rekonštrukcie, prestavby a podnikateľské využitie.

DISPOZÍCIA

Dom pozostáva z predsiene so vstupom do jedálne a obývacej izby a spálňa. Obývacia izba vznikla prestavbou pôvodnej kuchyne. Kúpeľňa s vaňou, toaleta, špajza . Kuchyňa, garáž, kotolňa /kotol r. 2010/ a prístup na povalu sa nachádzajú v prístavbe. Povala je pochôdzna. Pod garážou je vybudovaná pivnica.
Nehnuteľnosť je obývateľná, pričom novému majiteľovi ponúka priestor na úpravu interiéru podľa vlastných predstáv. Strecha je nová.

VEĽKÝ POTENCIÁL POZEMKU

Jednou z veľkých výhod nehnuteľnosti je, že dom sa nachádza ďalej od hlavnej cesty, čo zabezpečuje pokojnejšie bývanie a väčšie súkromie.
Zároveň je však pozemok dobre využiteľný aj na podnikateľské účely. Vďaka prístupu z dvoch strán a jeho možnostiam môže byť zaujímavý napríklad na autoumyváreň, prevádzku služieb, komerčný objekt, ďalší rodinný dom, prípadne na záhradníctvo .

LOKALITA

Moča sa nachádza na ľavom brehu Dunaja, približne na polceste medzi Komárnom a Štúrovom. Obec je známa vinicami a vinárstvami a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.
V pešej dostupnosti sa nachádza materská a základná škola, potraviny, cukráreň, kultúrne centrum, obecný úrad, čerpacia stanica, kvetinárstvo, kaderníctvo, solárium, lekárska ambulancia a reformovaný aj rímskokatolícky kostol.

PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ?
✔️ pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie
✔️ pre klienta, ktorý si chce dom zrekonštruovať podľa vlastných predstáv
✔️ pre investora
✔️ pre záujemcu o podnikateľské využitie pozemku
✔️ pre klienta, ktorý hľadá priestor na kombináciu bývania a podnikania

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme aj rýchle a nezávislé finančné poradenstvo pre získanie najvýhodnejšej hypotéky podľa podmienok kupujúceho.

CENA: 83 000 €

Poschodie: prízemie
Zastavaná plocha: 177m²
Obytná plocha: 150m²
Celková rozloha: 1239m²
Úžitková plocha: 150m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
El. napätie: 230V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné
Balkón: nie
Lódžia: nie
Terasa: áno
Pivnica: áno
Výťah: nie
Parkovanie: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: nie
Strecha: po rekonštrukcii
Krb: nie
Klimatizácia: nie
Energetický certifikát: nie
Predzáhradka: áno
Okná: drevené
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta