Polyfunkčný objekt (komerčný priestor + byt) Rišňovce, Nitra

F084-15-MATa

Na predaj polyfunkčný objekt (komerčný priestor + bytová jednotka) v obci Rišňovce, Nitra.
 
ROZLOHA:
▪ zastavaná plocha: 174 m²
▪ úžitková plocha: cca 320 m²
▪ rozmery objektu: cca 9 x 19 m
▪ rozloha pozemku: 994 m² 
▪ šírka pozemku vpredu:  17 m
▪ šírka pozemku vzadu: 15 m
▪ dĺžka pozemku: 55 m

POZEMOK:
▪ rovinatý a slnečný
▪ oplotený zo všetkých strán 

OBJEKT:
▪ kolaudácia prebehla v roku 2005
▪ stavebný materiál: pálená tehla
▪ právne evidovaný ako bytový dom centrum - obchodné stredisko (1 byt a 1 nebytový priestor)
▪ rekonštrukcia prízemia zrealizovaná v roku 2017

DISPOZÍCIA PRÍZEMIE (KOMERČNÝ PRIESTOR):
▪ klientska zóna: jedálenská časť / odbytová časť / barový priestor
▪ hygienické zázemie: toalety pre hostí a personál
▪ zázemie pre personál a skladovanie
▪ možnosti využitia: reštaurácia, pizzeria, kaviareň alebo iná obchodná prevádzka
▪ možná prestavba na bývanie
▪ k dispozícii je aj vonkajšia terasa

DISPOZÍCIA POSCHODIE (BYTOVÁ JEDNOTKA):
▪ chodba
▪ kúpeľňa
▪ WC
▪ špajza
▪ kuchyňa
▪ priestranná obývacia izba
▪ 2 samostatné spálne

KÚRENIE A OHREV VODY:
▪ vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené samostatne plynovým kotlom
▪ samostatný plynový kotol pre každe podlažie

INŽINIERSKE SIETE:
▪ elektrina (230/400V)
▪ verejný vodovod 
▪ kanalizácia
▪ plyn

PARKOVANIE:
▪ priamo vo dvore

LOKALITA:
▪ výborná strategická poloha priamo v centre obce pri hlavnej ceste
▪ obec Rišňovce ponúka slušnú občiansku vybavenosť (škola, obchody, pošta, kostol)
▪ výborná dostupnosť: napojenie na diaľnicu R1 len 9 km (cca 10 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Hlohovec: 9 km (cca 11 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Nitra: 16 km (cca 17 min. autom)
▪ vzdialenosť do mesta Trnava: 28 km (cca 33 min. autom)

DOSTUPNOSŤ:
▪ nehnuteľnosť je ihneď voľná
▪ bez tiarch

 VIDEO PREZENTÁCIA:
▪ odkaz tu: youtube.com/shorts/fpgzogtdLNw?is=E7zg1DOEX_diIR8k

KONTAKT:
▪ Mário Tkáč – realitný maklér
▪ Finanzpartner reality
▪ mobil: 0948 125 135
▪ e-mail: mario.tkac(at)fpreality.sk
▪ web: fpreality.sk

Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!