Polyfunkčný objekt v centre Rimavskej Soboty na predaj

Ponúkame na predaj všestranne využiteľnú polyfunkčnú budovu s výbornou polohou priamo v centre Rimavskej Soboty na ulici Svätoplukovej. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým príjmom z prenájmu (budova je momentálne čiastočne prenajatá).
Cena nehnuteľnosti: 382 000 €
Základné parametre
• Úžitková / prenajímateľná plocha: 191 m²
• Zastavaná plocha budovy: 117,5 m²
• Celková výmera pozemku: 150 m²
• Súkromné nádvorie: 38,5 m² (5,5 m × 7 m) v zadnej časti budovy (prístupné z interiéru budovy)
Dispozícia a využitie priestorov
PRÍZEMIE:
• 2× Obchodný priestor (20 m² a 25 m²): so samostatnými vstupmi priamo z ulice a veľkými výkladmi, ktoré poskytujú vynikajúcu viditeľnosť a priestor na reklamu.
• 1× Bytová jednotka: 25 m²
POSCHODIE:
• 1× Bytová jednotka: 25 m²
• Kancelárske priestory (48 m²): variabilný priestor s možnosťou vytvorenia ďalšieho samostatného bytu alebo spojením s vedľajším bytom vytvoriť veľkorysý byt.
PODKROVIE:
• 1× Bytová jednotka: 48 m²
Technický stav, siete a meranie
• Inžinierske siete: Budova je napojená na mestskú vodu, mestskú kanalizáciu, plyn a elektrinu (230 V).
• Samostatné meranie energií: Jednotlivé priestory majú samostatné merače spotreby energií, čo výrazne zjednodušuje rozúčtovanie a správu nájmov.
• Okná: Na poschodí sú okná vymenené za plastové, na prízemí sú pôvodné drevené okná / výklady.
• Vykurovanie: Prízemie a časť poschodia sú vykurované ústredným kúrením s centrálnym plynovým kotlom a radiátormi. Ostatné priestory majú samostatné plynové gamatky.
• Bytovné jednotky sú zariadené kuchynskou linou a základnými spotrebičmi
Parkovanie a prístup
• Parkovacie možnosti: Parkovanie pre klientov aj nájomcov je možné na verejných mestských parkovacích plochách a na ulici priamo pred budovou.
Hlavné výhody pre investora
• Okamžitý výnos: Budova je čiastočne prenajatá.
• Top lokalita & viditeľnosť: Centrum mesta, samostatné vstupy z ulice a veľké reklamné výklady.
• Jednoduchá správa: Samostatné merače energií pre každý priestor.
• Flexibilita využitia: Kombinácia obchodu, služieb, kancelárií a bývania.

V prípade záujmu o bližšie informácie a ohliadku uvedenej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.
Realitný maklér :
Ondrej Bystriansky
tel. 0908944176
mail.: