RD alebo podnikateľský objekt

NA PREDAJ polyfunkčná budova s obrovským potenciálom na podnikanie aj bývanie – Panické Dravce (iba 5 km od Lučenca)
Variabilnú budovu vám ponúkame v strategickej lokalite obce Panické Dravce, len 5 minút jazdy autom od okresného mesta Lučenec. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú spojenie pracovného zázemia s komfortným bývaním pod jednou strechou, prípadne hľadajú objekt na čisté komerčné využitie či prestavbu na viacero bytových jednotiek. V minulosti sa budova využívala z časti ROZLIČNÝ TOVAR - potraviny a v druhej časti budovy prevádzkoval majiteľ miestnu krčmičku - hostinec. Momentálne slúži ako sklad a stolárska dielňa.
 Budova z hlavnej cesty - 2 prevádzkové veľké miestnosti
 Kancelária
 Príručný sklad
 Veľký sklad
 WC a umývadlá pre personál
 Kúrenie – plynové gamatky
 2 x klíma
 Hliníkové okná a dvere s izolačným dvoj sklom
 Budova z dvora – 2 veľké prevádzkové miestnosti
 Veľký sklad so vstupom do pivnici
 Toalety dámske aj pánske
 Kúrenie – plynové gamatky aj krbové kachle na pevné palivo
 Plastové okná aj dvere
 Bezpečnostné mreže
Strecha zachovalá škridlová krytina na prednej časti, zadná strecha plechová, v budovách je kamerový a poplachový systém.
Budova je zachovalá pripravená na prevádzku či bývanie, vhodná na rôzne podnikateľské investičné zámery.
MOŽNOSŤ 1: Využitie na PODNIKANIE
Vďaka variabilnej dispozícii a prístupu priamo z komunikácie je budova ideálna pre:
• Sídlo firmy / administratívne priestory: Kancelárie s internetovým pripojením a sociálnym zázemím.
• Prevádzku služieb: BAZÁR nábytku a bytových doplnkov, kozmetický/kadernícky salón, kaviareň, pekáreň, menší obchod alebo e-shopový sklad s výdajným miestom.
• Dielňu alebo ľahkú výrobu: Priestory s dobrou svetelnou výškou a prístupom pre nákladnú dopravu.
MOŽNOSŤ 2: Využitie na BÝVANIE alebo nájomné byty
Objekt sa dá jednoducho upraviť na plnohodnotné, veľkorysé rodinné bývanie alebo investičné prenájmy:
• Možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky a prepojenia s podnikaním.
• Veľký pozemok o výmere 1829 m2 zaručuje dostatok súkromia, priestor pre záhradu, altánok či detské ihrisko.
• Možnosť odpredaja nepotrebnej časti pozemku napr. na stavbu RD, nájomných domčekov...
• Stavebný materiál: zmiešaná konštrukcia, tehla, skala, váľok
• Inžinierske siete: Elektrina (230/400V), vlastná studňa, plyn – prípojka odpojená, čistička, ktorá ústi do kanalizácie

Cena: 99.990,-€ je na stav, lokalitu, investíciu, podnikateľské možnosti a veľkosť pozemku výhodná
Kontakt pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky:
📞 Telefón: 0949575847
✉️ E-mail: