4i byt so zväčšeným balkónom
- [20.10. 2026]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
📌 TOP PONUKA: Zariadený 4i byt (72 m²) so zväčšeným balkónom a jedinečnou dispozíciou – Ul. ku Bratke, Levice
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vybočuje z radu fádnych panelákových bytov a ponúka komfort rodinného domu? Tento byt prešiel dômyselnou rekonštrukciou, pri ktorej bol pôvodný 3-izbový byt zmenený na vysoko funkčný 4-izbový byt a dostal nadštandardný, rozšírený balkón. Získate tak izbu navyše a priestor na relax bez kompromisov!
Ponúkam na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 72 m², situovaný na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom na sídlisku Rybníky II (ul. Ku Bratke 2).
🪵 Výnimočný zväčšený balkón – Vaša súkromná terasa:
Zabudnite na úzke a nepraktické panelákové balkóny.
• Rozsiahla rekonštrukcia a rozšírenie: Balkón bol stavebne zväčšený, aby poskytoval dostatok podlahovej plochy pre celú rodinu.
• Využitie: Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie, relax s knihou či bezpečné elektrické grilovanie v kruhu rodiny a priateľov.
• Prístup: Vstup na balkón je situovaný priamo z detskej izby, čo miestnosti dodáva obrovské množstvo prirodzeného denného svetla.
📐 Parametre a stav nehnuteľnosti:
• Nová dispozícia: 4 samostatné izby namiesto pôvodných 3 (maximálne funkčné využitie priestoru).
• Výmera: 72 m² + veľký zväčšený balkón a prislúchajúca pivnica.
• Okná a podlahy: Kompletne vymenené plastové okná a položené nové podlahy.
• Zariadenie v cene: Byt sa predáva kompletne zariadený so všetkým nábytkom a spotrebičmi.
💎 Výnimočná sanitárna časť (zrušené umakartové jadro):
Pôvodné umakartové jadro bolo kompletne zrušené a nahradené moderným murovaným riešením:
• Kúpeľňa S VLASTNÝM OKNOM: Svetlá, prirodzene vetraná kúpeľňa s denným svetlom, čo je v panelových domoch výnimočná rarita.
• Vybavenie kúpeľne: Klasická vaňa pre večerný relax, samostatný sprchový kút pre rýchle ranné osvieženie, umývadlo a radiátor.
• Samostatná praktická práčovňa: Oddelený technický kút, vďaka ktorému práčka so sušičkou nezaberajú miesto v dizajne kúpeľne či kuchyne.
• Samostatná murovaná toaleta aj s umývadlom (WC).
🛋️ Celková dispozícia bytu:
• Vstupná chodba s úložným priestorom.
• Samostatná, prakticky riešená kuchyňa aj s barovým pultom na rýchle občerstvenie.
• 4 samostatné izby – obývacia izba, spálňa, detská izba (s výstupom na balkón) a domáca pracovňa (alebo druhá detská izba).
🎯 Dokonalá investícia na okamžitý prenájom:
Vďaka zmene dispozície na 4-izbový byt a kompletnému zariadeniu, ktoré v byte zostáva, je táto nehnuteľnosť pripravená ihneď generovať pasívny príjem pre investorov. Nemusíte investovať čas ani financie do rekonštrukcie či kupovania nábytku – byt stačí prevziať a okamžite prenajímať viacerým nájomníkom.
🌳 Vyhľadávaná lokalita Ku Bratke:
Sídlisko Rybníky II poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Pár metrov od domu sa nachádza Poliklinika SANAT, nákupné centrá, supermarkety, materské aj základné školy. Okolie je tiché, plné zelene a ponúka rýchlu dostupnosť do centra.
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vybočuje z radu fádnych panelákových bytov a ponúka komfort rodinného domu? Tento byt prešiel dômyselnou rekonštrukciou, pri ktorej bol pôvodný 3-izbový byt zmenený na vysoko funkčný 4-izbový byt a dostal nadštandardný, rozšírený balkón. Získate tak izbu navyše a priestor na relax bez kompromisov!
Ponúkam na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 72 m², situovaný na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom na sídlisku Rybníky II (ul. Ku Bratke 2).
🪵 Výnimočný zväčšený balkón – Vaša súkromná terasa:
Zabudnite na úzke a nepraktické panelákové balkóny.
• Rozsiahla rekonštrukcia a rozšírenie: Balkón bol stavebne zväčšený, aby poskytoval dostatok podlahovej plochy pre celú rodinu.
• Využitie: Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie, relax s knihou či bezpečné elektrické grilovanie v kruhu rodiny a priateľov.
• Prístup: Vstup na balkón je situovaný priamo z detskej izby, čo miestnosti dodáva obrovské množstvo prirodzeného denného svetla.
📐 Parametre a stav nehnuteľnosti:
• Nová dispozícia: 4 samostatné izby namiesto pôvodných 3 (maximálne funkčné využitie priestoru).
• Výmera: 72 m² + veľký zväčšený balkón a prislúchajúca pivnica.
• Okná a podlahy: Kompletne vymenené plastové okná a položené nové podlahy.
• Zariadenie v cene: Byt sa predáva kompletne zariadený so všetkým nábytkom a spotrebičmi.
💎 Výnimočná sanitárna časť (zrušené umakartové jadro):
Pôvodné umakartové jadro bolo kompletne zrušené a nahradené moderným murovaným riešením:
• Kúpeľňa S VLASTNÝM OKNOM: Svetlá, prirodzene vetraná kúpeľňa s denným svetlom, čo je v panelových domoch výnimočná rarita.
• Vybavenie kúpeľne: Klasická vaňa pre večerný relax, samostatný sprchový kút pre rýchle ranné osvieženie, umývadlo a radiátor.
• Samostatná praktická práčovňa: Oddelený technický kút, vďaka ktorému práčka so sušičkou nezaberajú miesto v dizajne kúpeľne či kuchyne.
• Samostatná murovaná toaleta aj s umývadlom (WC).
🛋️ Celková dispozícia bytu:
• Vstupná chodba s úložným priestorom.
• Samostatná, prakticky riešená kuchyňa aj s barovým pultom na rýchle občerstvenie.
• 4 samostatné izby – obývacia izba, spálňa, detská izba (s výstupom na balkón) a domáca pracovňa (alebo druhá detská izba).
🎯 Dokonalá investícia na okamžitý prenájom:
Vďaka zmene dispozície na 4-izbový byt a kompletnému zariadeniu, ktoré v byte zostáva, je táto nehnuteľnosť pripravená ihneď generovať pasívny príjem pre investorov. Nemusíte investovať čas ani financie do rekonštrukcie či kupovania nábytku – byt stačí prevziať a okamžite prenajímať viacerým nájomníkom.
🌳 Vyhľadávaná lokalita Ku Bratke:
Sídlisko Rybníky II poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Pár metrov od domu sa nachádza Poliklinika SANAT, nákupné centrá, supermarkety, materské aj základné školy. Okolie je tiché, plné zelene a ponúka rýchlu dostupnosť do centra.
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
