Predám

Návrh možnej budúcej nehnuteľnosti osadenej na existujúcom pozemku.

Ponúkame Vám na predaj / výmena rodinný dom v meste Malacky na ulici Duklianskych hrdinov. Nehnuteľnosť nachádzajúca sa na rovinatom pozemku ponúka zaujímavý potenciál pre kupujúceho, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv a zároveň ocení exkluzívnu lokalitu s výhľadom do mestského zámockého parku.

DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, špajze, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, predsiene. Na rodinný dom nadväzuje hospodárska budova, ktorú je možné využiť, ako skladovací, alebo pracovný priestor, prípadne ju po rekonštrukcii prispôsobiť potrebám nového vlastníka. V zadnej časti sa nachádza garáž.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii, aktuálne však nevyžaduje žiadne úpravy ani nutné rekonštrukcie. Konštrukcia domu je kombináciou tehly a kvádra. Dom je nepodpivničený a nachádza sa na rovinatom pozemku. Nehnuteľnosť je vhodná predovšetkým pre kupujúceho, ktorý má vlastnú predstavu o rekonštrukcii a chce si vytvoriť bývanie podľa svojich potrieb.

POZEMOK: Rodinný dom je postavený na parcele s výmerou 347m2. Pozemok je vo výlučnom vlastníctve predávajúcich.

INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, elektrina, plyn, voda a tiež kanalizácia.

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE: Rodinným domom sa nachádza v zastavanom území obce. Širšie územie má dominantnú funkciu bývania v rodinných domoch. Konkrétny rozsah a podmienky prípadnej budúcej výstavby, alebo rekonštrukcie je potrebné preveriť so stavebným úradom mesta Malacky podľa zamýšľaného stavebného zámeru.

MOŽNOSTI VYUŽITIA: Nehnuteľnosť ponúka priestor na rekonštrukciu existujúceho rodinného domu podľa vlastných predstáv.

LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre okresného meste Malacky, na hranici mestského zámockého parku s rýchlim napojením na diaľnicu smer Bratislava, alebo Brno.

NÁZOR MAKLÉRA: Najväčšou hodnotou tejto ponuky nie je súčasný technický stav domu, ale kombinácia exkluzívnej lokality, rovinatého pozemku s výhľadom do mestského parku. Ponuka môže byť zaujímavá pre kupujúceho ktorý hľadá hotové bývanie, ale aj pre kupujúceho ktorý si chce vytvoriť dom podľa vlastných predstáv a dokáže využiť potenciál pozemku.