PREDAJ

Ak hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu v širšom centre okresného mesta Senica, tak ponúkam garsónku po rozsiahlej rekonštrukcii s novým balkónom, ktorá je pripravená k okamžitému nasťahovaniu alebo prenajatiu bez ďalších investícií.

Lokalita a bytový dom

Bytový dom sa nachádza na Štefánikovej ulici v širšom centre okresného mesta Senica, s čím súvisí výborná občianska vybavenosť, obchody, služby a MHD doslova pred vchodom do BD - všetko v pešej dostupnosti. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bol zateplený, boli obnovené balkóny, strecha a inštalované nové výťahy. Vedľa bytového domu sa nachádza veľké mestské parkovisko, ktoré poskytuje dosť parkovacích miest počas celého dňa. Byt je situovaný na 5/12 poschodí.

Rekonštrukcia

Garsónka prešla rozsiahlou rekonštrukciou v 2 fázach:

2021: Výmena pôvodného okna a balkónových dverí za plastové troj-sklo, výmena vchodových dverí za bezpečnostné.

2026: Nová kuchyňa, plávajúca podlaha, interiérové dvere, sanita, vodovodné batérie a hygienický náter.

Byt je svetlý, čistý a pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Prislúcha mu pivničná kobka na prízemí bytového domu.

Výhody

Okamžite k dispozícii a kúpou ihneď voľný,

Vhodný ako štartovací byt pre mladý pár/jednotlivca alebo ako investičný byt na prenájom,

Nízke prevádzkové náklady - 80 eur/mesiac za služby spojené s užívaním bytu správcovi + 20 eur/mesiac elektrika.

Prepočet prenájmu

Byt bol dlhodobo prenajatý s výškou nájmu 380 eur/mesiac. Pri fixných nákladoch 100 eur/mesiac, cca 50 eur/rok poplatok za odvoz odpadu a 30 eur/rok daň z nehnuteľnosti je čistý ročný zisk z nájmu pred zdanením 4, 72 % z hodnoty investície.

V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 915 043 841