Štýlový RD Blatnica, predaj

Alpia Reality ponúka na predaj štýlový rodinný dom v obci Blatnica, vo vyhľadávanej lokalite pri vstupe do Gaderskej doliny. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy, dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj možnosť využitia na rekreačné alebo krátkodobé prenajímanie.

Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 732 m², ktorý poskytuje súkromie, priestor na oddych a zároveň ďalší potenciál využitia. Zadná časť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho objektu s vlastným prístupom.

Hlavné benefity ponuky:
• výnimočná poloha pri vstupe do Gaderskej doliny
• kompletne zrekonštruovaný dom bez nutnosti ďalších investícií
• autentická vidiecka atmosféra s priznanými drevenými trámami
• kombinácia moderných technológií a tradičných prvkov
• potenciál ďalšej výstavby na pozemku s vlastnou prístupovou cestou
• všetky IS – kanál, plyn, voda, elektrika
• dom sa predáva nezariadený, s možnosťou odkúpenia nábytku po dohode s majiteľom nehnuteľnosti

Dispozícia domu
1. nadzemné podlažie
Prízemie tvorí denná časť domu s príjemnou atmosférou:
• vstupná chodba so vstupom na terasu
• kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
• kuchyňa s možnosťou kúrenia v teplovzdušnom krbe
• obývacia izba s pôvodnou kachľovou pecou
• schodisková hala

2. nadzemné podlažie
Nočná časť ponúka komfort pre rodinu:
• spálňa
• dve detské izby
• kúpeľňa s vaňou a toaletou
• priestranná chodba so strešnými oknami

Pivnica:
Dom je čiastočne podpivničený, čo vytvára praktický priestor na skladovanie alebo technické zázemie.

Technický stav a vybavenie:
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu:
• odizolované základy a obvodová drenáž
• dom je postavený z poctivej, pálenej tehly
• zateplenie minerálnou vatou (15 cm)
• nové smrekové okná s izolačným trojsklom
• kvalitné dubové vstupné dvere
• nový krov, plná izolácia a strešná krytina Tondach
• plynový kondenzačný kotol
• podlahové kúrenie na prízemí
• radiátory na poschodí
Interiér si zachoval jedinečný vidiecky charakter, ktorý dopĺňajú pôvodné trámy, kachľová pec a prírodné materiály.

Pozemok s potenciálom:
Nájdete tu:
• terasu ideálnu na letné posedenia a grilovanie
• záhradný domček na náradie alebo športové vybavenie
• zadná časť pozemku

Práve zadná časť pozemku s vlastnou prístupovou cestou vytvára zaujímavú príležitosť na vybudovanie chaty alebo apartmánu pre krátkodobý prenájom, prípadne stavbu ďalšieho nového domu.

Investičný potenciál:

- momentálne náklady na bývanie - vodné stočné 40 eur, elektrika 55 eur, plyn 75 eur
Táto nehnuteľnosť nie je len krásnym miestom na život, ale aj zaujímavou investíciou.
Odhad:
• cena prenájmu: 130 € / noc
• obsadenosť: 92 nocí ročne
• odhadovaný ročný výnos: približne 12 000 €

Vďaka celoročnému turizmu v regióne Turiec má nehnuteľnosť potenciál stabilného využitia počas leta aj zimy.
Pre viac info volajte 0918815 152.