Pozemok Modra Harmónia

Jeden z posledných stavebných pozemkov Modra, Harmónia
Ponúkame exkluzívne na predaj slnečný stavebný pozemok s juhozápadnou orientáciou, vhodný na výstavbu rodinného domu v atraktívnej a pokojnej lokalite Modra – Harmónia (časť Veštíková horáreň).

HLAVNÉ VÝHODY

- Územnoplánovacia informácia (UPI): schválená výstavba rodinného domu,
- stavebný pozemok v intraviláne,
- výmera: 835 m²,
- šírka: 21 m,
- dĺžka: 38 m,
- terén: mierne svahovitý,
- slnečná orientácia: juhozápad,
- prístup: asfaltová cesta + vybudovaná betónová prístupová komunikácia,
- maximálna zastavanosť: 18 % z plochy 718 m²,
- vybudované inžinierske siete: Elektrina (rozvodná skriňa na pozemku 400 V), diaľkový vodovod na pozemku, odpadová kanalizácia na pozemku, plyn na pozemku, optické pripojenie internetu,
- vybudovaná betónová prístupová komunikácia,
- nádherné výhľady na vinohrady a Karpaty,
- vhodné pre rodiny s deťmi, nadšencov turistiky, športovcov,
- schválená výstavba cestného obchvatu mesta Modra a Pezinok,
- technické mapy inžinierskych sietí, UPI, architektonickú štúdiu plánovaného elegantného domu na predmetnom pozemku... máme k dispozícii v elektronickej forme na Vaše vyžiadanie.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Slnečný, mierne svahovitý pozemok s juhozápadnou orientáciou pripravený na okamžitú výstavbu, je ideálny svojou kombináciou pokojného prostredia na úpätí Malých Karpát tesne pod vinohradmi a kompletných inžinierskych sietí.
Pozemok v osobnom vlastníctve s výmerou plochy 835 m² (718 m² voľná plocha + 117 m² určených na chodník, parking a už vybudované nižšie spomenuté inžinierske siete (elektrina, prípojka plynu, mestská voda a kanalizácia, pripojovací bod Telekomu).
Pozemok sa nachádza v novej zóne rodinných domov, kde podmienkou pre udelenie stavebného povolenia je veľkosť pozemku minimálne 700 m² a zastavateľnosť podľa UPI (Územnoplánovacej informácie) je 18% zo 718 m², čo predstavuje 128 m². Pri novom geometrickom pláne vypracovanom geodetom, je možnosť zastavania pozemku zvýšiť na 135 m². Podľa (UPI) je pozemok určený na výstavbu rodinných domov. Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia a mestská voda sú na hranici na hranici pozemku a dobudovaná je aj betónová prístupová komunikácia.
Rozmery pozemku sú: šírka 21 m, dĺžka 38 m.
V priloženej dokumentácii je predmetný pozemok označovaný ako parcela číslo 14. V územnom pláne mesta Modry je lokalita ""Pri Veštíkovej horárni"" označovaná NU 21.
Disponujeme architektonickou štúdiou, vyhotovenou v augusta 2021, ktorú nám poskytli súčasní majitelia pozemku.
Štúdiu architekti vyhotovili na základe konzultácií s majiteľmi a ich predstavách o plánovanom dome a tiež všetkých podkladov, osobných obhliadok parcely a orientačnej diskusie architektov na mestskom úrade (obmedzenia, možnosti atď.). Štúdiu vieme v rámci doplňujúcich podkladov k obhliadke nehnuteľnosti poskytnúť elektronicky aj s UPI a technickými mapami inžinierskych sietí.

CENA

219.900,-€
(Cena je kompletná, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov)