✅ Výrobná hala 1 592 m² - KOŠICE ✅

Spoločnosť KOVPLUS ponúka na prenájom priemyselný areál na adrese Cesta do Hanisky 12, Košice-Šaca. Areál pozostáva z výrobnej haly, skladových priestorov, administratívnej budovy a rozsiahlych vonkajších plôch. Je vhodný na výrobu, kovovýrobu, logistiku, skladovanie a manipuláciu s materiálmi v súlade s príslušnými povoleniami.

Hľadáme stabilného nájomcu na dlhodobý prenájom v trvaní 10 a viac rokov, ideálne celého areálu. Po dohode je možné rokovať aj o prenájme jeho časti.

Základné parametre areálu:
• Celková výmera pozemkov: 25 463 m²
• Výrobná hala: 1 592 m², výška 8,9 m
• Sklady a garáže: 557 m²
• Samostatná plechová hala: 360 m²
• Administratívna budova: 518 m² vrátane kancelárií, zasadacej miestnosti, dvoch apartmánov, šatní a spŕch
• Mostové žeriavy: 2 ks, nosnosť do 3,2 t každý
• Mostová váha: dĺžka 18 m, nosnosť do 60 t
• Infraštruktúra: elektrina, plyn, voda, kanalizácia a rozvody stlačeného vzduchu
• Vonkajšie plochy: rozsiahle manipulačné a skladovacie priestory, čiastočne spevnené betónovými panelmi
• Prístup: priamy prístup z hlavnej cesty, oplotené plochy a priestor na pohyb ťažkých vozidiel

Priestory a vonkajšie plochy
Hlavná výrobná hala disponuje priemyselnou pancierovou podlahou, žeriavovými dráhami a piatimi bránami. Samostatná plechová hala s výmerou 360 m² má rozmery 30 × 12 m a päť posuvných brán. Súčasťou areálu sú aj tri plechové sklady, dve garáže a vrátnica.

Areál pozostáva z troch častí: strednej prevádzkovej časti s výmerou 10 417 m², oplotenej zadnej časti s výmerou 7 280 m² a prednej časti s výmerou 7 766 m², ktorá susedí s hlavnou cestou. Železničná vlečka v zadnej časti patrí spoločnosti Nippon Steel a nie je súčasťou prenájmu. Ďalšie využitie pozemkov podlieha príslušným územnoplánovacím podmienkam a povoleniam.

Priemyselná lokalita – Košice-Šaca
Areál sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne v blízkosti spoločností Nippon Steel, SAKER, Metrans a Interport. Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť pre priemyselné a logistické prevádzky na východnom Slovensku.
• Približne 500 m od spoločnosti Nippon Steel Slovakia
• Približne 900 m od plánovaného napojenia na rýchlostnú cestu R2
• Približne 7 km od priemyselného parku Volvo vo Valalikoch
• Približne 8 km od letiska Košice
• Približne 15 km od centra Košíc
• Približne 50 km od Prešova
Dokončenie príslušného úseku R2 sa podľa plánovaného harmonogramu očakáva v roku 2028.

Dlhodobý prenájom – individuálne podmienky
Areál ponúkame prednostne ako jeden funkčný celok, pričom po dohode je možné rokovať aj o prenájme jeho časti. Nájomné podmienky a prípadné úpravy priestorov je možné prispôsobiť prevádzkovým požiadavkám nájomcu a dĺžke prenájmu.

Začiatok prenájmu je možný po dohode. Cena sa stanovuje individuálne podľa rozsahu prenájmu a plánovaného využitia.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte KOVPLUS s.r.o.