Rodinný dom Trenčín

Realitne kancelarie nevolat!!!
Jedinečná investičná príležitosť v srdci Trenčína – Rodinný dom na Hornom Šianci.
Hľadáte bývanie s atmosférou vidieka, no v centre mesta? Alebo investičnú nehnuteľnosť s garantovaným výnosom? Ponúkame na predaj rodinný dom v najprestížnejšej a najžiadanejšej lokalite Trenčín – Horný Šianec. Lokalita, aká sa už neopakuje: Horný Šianec je synonymom pre lukratívne bývanie. Táto štvrť ponúka neopakovateľné čaro – ticho, súkromie a pokojný život ako na dedine, hoci na Námestie sv. Anny prídete pešo za necelú 1 minútu. Dôležitý fakt: V tejto prestížnej časti Trenčína sú pozemky kompletne zastavané. Nový pozemok tu už nikto nikdy nezoženie. Kúpou tejto nehnuteľnosti nezískavate len dom, ale predovšetkým mimoriadne vzácny kus zeme v centre mesta, ktorého hodnota bude už len rásť.📐 Dispozícia a výmera (Celkovo 160 m²)
Dom je dvojpodlažný, spája ho útulné menšie drevené schodisko a ponúka logické členenie priestoru:
Prízemie (91 m²): Vstupná väčšia chodba, útulná menšia obývačka, samostatná spálňa, kuchyňa a kúpeľňa.

Poschodie (70 m²): Pozostáva z 3 priechodných izieb, ktoré domu dodávajú jedinečný charakter. Atmosféru dotvárajú 2 krby, ktoré sú ideálne na vytvorenie hrejivého tepla domova. Terasa (20 m²): Nachádza sa priamo na poschodí a predstavuje dokonalé miesto na rannú kávu, letné grilovanie či relax v úplnom súkromí s výhľadom.


Exteriér (100% nový): Dom prešiel kompletnou vonkajšou modernizáciou. Má novú strechu, novú fasádu, kompletne novú terasu a kvalitné zateplenie, ktoré zaručuje nízke náklady na energie. Zvonku dom nevyžaduje žiadne investície.
Interiér: Vnútorná rekonštrukcia má približne 10 rokov. Priestor je plne funkčný, avšak z hľadiska moderných trendov si teoreticky pýta interiérovú rekonštrukciu. To vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si materiály a dizajn presne podľa seba.💼

Obrovský biznis potenciál (Krátkodobý nájom / Airbnb) Vďaka svojej polohe len minútu od centra a dispozícii rozdelenej na dve podlažia je tento dom ideálny na podnikateľský zámer. Priestor sa dá jednoducho stavebne upraviť na 2 samostatné apartmány (jeden na prízemí, druhý na poschodí s kuchyňou, 2 izbami a terasou). Vzhľadom na akútny nedostatok prémiového ubytovania v centre Trenčína je dom predurčený na vysoko profitabilný krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking), prípadne na kombináciu vlastného bývania a podnikania.


Centrum
1minuta na namestie sv.Anny
Celkovo 182m2
Prizemie 91m2
Poschodie 70m2
Terasa 21m2
Pozemok 63m2
Nová strecha
Zateplenie
Nová fasáda
Nová terasa

Obhliadky len pre vaznych zaujemcov kedze nezijem na Slovensku.
Dom stale vypratavme a stahujeme
Pri dom sa nedostanete autom kedze k domu nevedia ziadna pristupova cesta pre auto, cesta priblizne 15m od domu co ma aj svoje vyhody absolutneho kludu, ticha a sukromia...