Predaj 3-izbového bytu, Rožňava

Kompletne zrekonštruovaný, slnečný 3-izbový byt s 2 balkónmi a vlastnou záhradou.
Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort priestranného bytu s benefitmi rodinného domu ? Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne prerobený 3-izbový byt v pokojnej a tichej lokalite, ktorý si vás získa svojou atmosférou, veľkorysou rozlohou a privátnou záhradou.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Úžitková plocha bytu: 96 m².
• Pozemok / záhrada: 337 m² (v osobnom vlastníctve).
• Počet izieb: 3.
• Exteriér: 2× balkón.
• Stav: Kompletná rekonštrukcia.
• Orientácia: Slnečný byt s dostatkom prirodzeného svetla po celý deň.
• Lokalita: Pokojné a tiché prostredie.

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:

Byt prešiel precíznou a kompletnou obnovou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií:
• Nová elektroinštalácia: kompletne vymenené rozvody elektriny v celom byte.
• Nové stierky a maľovky: hladké stierky, ktoré opticky zväčšujú a presvetľujú priestor.
• Nové podlahy: moderná a kvalitná dlažba v kombinácii s novými podlahovými krytinami.
• Kompletná rekonštrukcia: modernizácia sanity, interiérových dverí a rozvodov.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt disponuje logickým a vzdušným dispozičným riešením. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, z ktorej je rovnako ako z ďalšej obytnej miestnosti prístup na samostatné balkóny. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti.

NAJVÄČŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:

• Vlastná záhrada (337 m²): Oplotený pozemok prislúchajúci k bytu ponúka ideálny priestor na relax, grilovanie, bezpečné hranie pre deti, bazén alebo záhradkárčenie.
• Dva balkóny: Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom do zelene.
• Pokojná lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavných ciest, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta.
• Nízke náklady na bývanie: Vďaka kompletnej rekonštrukcii a charakteru bytového domu.

Cena a právny servis:

Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a asistencia pri celom procese prevodu nehnuteľnosti.

Obytná plocha: 96m²
Celková rozloha: 433m²
Úžitková plocha: 96m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno
Internet: lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - pevné palivo
Balkón: áno - 2
Parkovanie: vonkajšie
Postavené z: tehla
Energetický certifikát: nie
Okná: plastové