Polyfunkčná budova v centre – investičná príležitoť
- [5.10. 2026]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
REGAL Reality ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v samom centre mesta Topoľčany.
Trojpodlažná budova je postavená na železobetónových pilieroch, čo zabezpečuje maximálnu flexibilitu pri úprave a využití vnútorných priestorov podľa potrieb nového vlastníka. Prechod medzi poschodiami je cez veľké schodisko a výťah. Budova má aj zadný bezbariérový prístup.
Základné údaje
• Zastavaná plocha budovy: 784 m²
• Pozemok: 1 408 m²
• Počet nadzemných podlaží: 3
• Pivnica: 396 m²
Na pozemku sa nachádza:
• veľká garáž (43 m²),
• dve menšie garáže,
• samostatná kotolňa (96 m²).
Dispozícia
Suterén (396 m²) – momentálne bez využitia
• skladové priestory.
Prízemie (676 m²) – momentálne 100% využité
• obchodné priestory,
• reštaurácie,
• kaviarne,
• vstupy priamo z pešej zóny.
1. poschodie (676 m²) – momentálne 75% využité
• kancelárske priestory,
• priestory pre služby a obchod,
• sociálne zariadenia a sprchy.
2. poschodie (676 m²) – momentálne 10 % využité
• priestory pre služby a obchod,
• sociálne zariadenia a sprchy.
Technický stav
Budova prešla postupnou rekonštrukciou:
2009
• plastové okná,
• zateplenie (5 cm polystyrén),
• nová fasáda.
2015
• kompletná elektroinštalácia (medená),
• maľovanie interiéru,
• nová strecha s fóliou Fatrafol vrátane oplechovania.
2025
• výmena najnovšieho plynového kotla.
Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly umiestnené v samostatnej kotolni na zadnom dvore.
Inžinierske siete
• mestský vodovod,
• elektrina,
• kanalizácia,
• plyn.
Financovanie
S financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru vám radi pomôžeme priamo v našej realitnej kancelárii.
Ak hľadáte výnimočnú investičnú nehnuteľnosť v centre mesta s vysokým výnosovým potenciálom, radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. Momentálne je obchodný potenciál budovy využitý na cca 60%. Na osobnom stretnutí vám radi odprezentujeme investičný projekt s reálnou návratnosťou 7-8 rokov.
Kontakt:
Ing. Andrej Jarošinec
Tel.: 0910 307 001
E-mail:
Trojpodlažná budova je postavená na železobetónových pilieroch, čo zabezpečuje maximálnu flexibilitu pri úprave a využití vnútorných priestorov podľa potrieb nového vlastníka. Prechod medzi poschodiami je cez veľké schodisko a výťah. Budova má aj zadný bezbariérový prístup.
Základné údaje
• Zastavaná plocha budovy: 784 m²
• Pozemok: 1 408 m²
• Počet nadzemných podlaží: 3
• Pivnica: 396 m²
Na pozemku sa nachádza:
• veľká garáž (43 m²),
• dve menšie garáže,
• samostatná kotolňa (96 m²).
Dispozícia
Suterén (396 m²) – momentálne bez využitia
• skladové priestory.
Prízemie (676 m²) – momentálne 100% využité
• obchodné priestory,
• reštaurácie,
• kaviarne,
• vstupy priamo z pešej zóny.
1. poschodie (676 m²) – momentálne 75% využité
• kancelárske priestory,
• priestory pre služby a obchod,
• sociálne zariadenia a sprchy.
2. poschodie (676 m²) – momentálne 10 % využité
• priestory pre služby a obchod,
• sociálne zariadenia a sprchy.
Technický stav
Budova prešla postupnou rekonštrukciou:
2009
• plastové okná,
• zateplenie (5 cm polystyrén),
• nová fasáda.
2015
• kompletná elektroinštalácia (medená),
• maľovanie interiéru,
• nová strecha s fóliou Fatrafol vrátane oplechovania.
2025
• výmena najnovšieho plynového kotla.
Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly umiestnené v samostatnej kotolni na zadnom dvore.
Inžinierske siete
• mestský vodovod,
• elektrina,
• kanalizácia,
• plyn.
Financovanie
S financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru vám radi pomôžeme priamo v našej realitnej kancelárii.
Ak hľadáte výnimočnú investičnú nehnuteľnosť v centre mesta s vysokým výnosovým potenciálom, radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. Momentálne je obchodný potenciál budovy využitý na cca 60%. Na osobnom stretnutí vám radi odprezentujeme investičný projekt s reálnou návratnosťou 7-8 rokov.
Kontakt:
Ing. Andrej Jarošinec
Tel.: 0910 307 001
E-mail:
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovať inzerenta e-mailom
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Vaše telefónne číslo *
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Vaše telefónne číslo *