Exkluzívna 5-podlažná polyfunkčná budova

TOP Investícia: Polyfunkčná budova 2801 m² s luxusným penthouseom – BA Nové Mesto

Ponúkam na predaj exkluzívnu 5-podlažnú polyfunkčnú budovu na Starej Vajnorskej ulici v Bratislave (Nové Mesto). Objekt prešiel v rokoch 2019 a 2021 kompletnou rozsiahlou rekonštrukciou a je v bezchybnom technickom stave – pripravený na okamžité komerčné využitie alebo prenájom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Úžitková plocha: 2 801 m² | Pozemok: 244 m²

Inžinierske siete: Voda, plyn, kanalizácia, vlastná NN prípojka elektriny + optika

Stav: Po kompletnej rekonštrukcii, zateplená fasáda, železobetónové stropy

Technológie: Podlahové kúrenie Viessmann, rekuperácia, klimatizácia (nízke náklady)

DISPOZÍCIA:

Suterén (1. PP): Sklady, technické zázemie (úprava vody, kvasiareň), prístupová rampa.

Prízemie (1. NP): Plne vybavená gastro prevádzka / pizzéria s pecou a kuchyňou + kancelárie a sklady.

2. a 3. poschodie: Variabilné kancelárske priestory a byty (každý celok má balkón, kuchynku a kúpeľňu).

Podkrovie: Luxusný rezidenčný apartmán – žulová kuchynská linka Miele, izolačné trojsklá, dizajnové prvky.

HLAVNÉ VÝHODY:
Kombinácia zabehnutej gastro prevádzky, administratívy a exkluzívneho bývania minimalizuje investičné riziko a poskytuje široké možnosti zhodnotenia. Strategická lokalita s výborným napojením na obchvat a centrum.

CENA: V RK / dohodou

(Cena zahŕňa komplet právny servis, katastrálne poplatky aj vybavenie výhodného financovania).

Kontakt:

PhDr. Jana Počarovská

📞 0907 426 069