Rodinný dom Ludanice

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Ludanice, okr. Topoľčany. Plocha: úžitková 130m2, pozemku 467m2. Rodinný dom z roku 1965 je postavený z pálenej tehly a kvádry. Na pozemku sa nachádza aj prístavba - letná kuchyna a pivnica, altánok a hospodárska stavba - sklad a pivnica. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou, postupnou rekonštrukciou - výmena okien a dverí za plastové v roku 2016, rozvody vody, plynový kotol + rozvody a radiátory, 2018 - rekonštrukcia kúpeľne, podlahy, komín, atď. Dom pôsobí pokojne, útulne a prirodzene. Interiér je krásne presvetlený veľkými oknami, ktoré zároveň poskytujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatné WC, chodba, veľká spálňa, detská izba, špajza s výstupom na poval, kúpeľňa s vanou, kuchyňa prechodná do obývačky. Vykurovanie zabezpečuje plyn. kotol, plechové radiátory. Dominantou obývacej izby je elegantná kachľová pec s preskleným ohniskom, ktorá prepája funkčnosť s atmosférou. Okrem príjemného doplnkového zdroja tepla prináša do interiéru aj neopakovateľný pocit domova – teplo, svetlo a pohľad na živý oheň. Podlahy: dlažba, lino, parkety, dlážkovica. Omietky pôvodné. Vybavenie kúpeľne: vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: pálená tehla a kvádra. Kúrenie: plynové. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza studňa, vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka a žumpa.Výhody: slnečný, pekný výhľad. Ludanice ponúkajú pokojnejšie vidiecke bývanie bez pocitu izolácie. Obec má vybornú občiansku vybavenosť priamo na dosah – potraviny, poštu, školu a ďalšie služby. Veľkou výhodou je aj poloha: Topoľčany cca 10 minút, Nitra cca 25 minút. Cena 155.000 €

Poschodie: prízemie
Zastavaná plocha: 130m²
Obytná plocha: 120m²
Celková rozloha: 467m²
Rozloha pozemku: 467m²
Úžitková plocha: 120m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
El. napätie: 230V
Plyn: áno
Kanalizácia: žumpa
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Terasa: áno - 1
Pivnica: áno
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: nie
Strecha: pôvodná
Energetický certifikát: nie
Predzáhradka: neuvedené
Okná: plastové
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta