Developerská príležitosť CENTRUM Bánoviec nad Bebravou

DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE BÁNOVIEC NAD BEBRAVOU

600 m² EXISTUJÚCEJ ÚŽITKOVEJ PLOCHY + 881 m² POZEMOK + POTENCIÁL ĎALŠIEHO ROZVOJA


Poznámka: V cene predávanej nehnuteľnosti je zahrnutý aj pozemok, ktorý je vo vlastníctve iného vlastníka.

Nový majiteľ bude VÝLUČNÝM VLASTNÍKOM pozemkov aj budovy.

https://youtube.com/shorts/ui_2ef3wElk

Nie každá nehnuteľnosť ponúka investorovi zároveň centrálnu polohu, veľký pozemok, existujúcu stavbu a priestor na ďalší rozvoj.

Práve preto môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavou príležitosťou pre developera, investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá projekt s potenciálom v Bánovciach nad Bebravou.

EXISTUJÚCA BUDOVA: 600 m²
Na pozemku sa nachádza masívna prevádzková budova s úžitkovou plochou:

360 m² – prízemie
240 m² – druhé podlažie
SPOLU 600 m²

Budova bola daná do užívania v roku 1986 a je postavená ako masívna skeletová konštrukcia, ktorá predstavuje robustné konštrukčné riešenie s predpokladom dlhej životnosti.



POZEMOK A MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA



Súbor nehnuteľností, ktoré sa predávajú:

- 881 m² – pozemok v budúcom čistom vlastníctve

- 1/2 podiel na prístupovej komunikácii s výmerou 275 m²

- spolu teda pozemok o rozlohe 1018m²

- možnosť prikúpenia ďalšieho pozemku s výmerou približne 200 m² (po vzájomnej dohode s majiteľom)



NIE JE TO LEN PREVÁDZKOVÁ BUDOVA

Podľa možností využitia územia je možné uvažovať napríklad o:

POLYFUNKČNOM OBJEKTE
BYTOVOM PROJEKTE
KOMBINÁCII BÝVANIA A OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI
ADMINISTRATÍVNYCH A KOMERČNÝCH PRIESTOROCH
PREVÁDZKOVEJ BUDOVE
Potenciál je zároveň uvádzaný až do 4 nadzemných podlaží, čo otvára priestor na úplne nové využitie lokality.



Budova sa nachádza v centre Bánoviec nad Bebr.

≈ 100 m – autobusová stanica
≈ 100 m – Billa a ďalšie služby
≈ 5 minút pešo – železničná stanica
≈ 6 minút pešo – námestie



Budúci projekt tak môže ťažiť z pešej dostupnosti služieb, dopravy aj centra mesta.

INŽINIERSKE SIETE

Objekt je napojený na:



elektrinu     |     plyn     |     vodovod     |     kanalizáciu



ZAUJÍMAVÁ CENA VOČI ZNALECKEJ HODNOTE

Kúpna cena: 399 990 €

Na vyžiadanie je možné záujemcovi poskytnúť znalecký posudok, podľa ktorého bola hodnota všetkých nehnuteľností stanovená približne na 500 000 €.

To vytvára zaujímavý priestor pre investora, ktorý dokáže existujúci objekt a jeho pozemok využiť efektívnejšie alebo pripraviť jeho ďalšiu transformáciu.

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ?

 developer hľadajúci pozemok v centre mesta
 investor hľadajúci komerčnú nehnuteľnosť
 podnikateľ hľadajúci vlastné priestory
 investor plánujúci polyfunkčný projekt
 záujemca o transformáciu existujúcej budovy na nový účel
Toto nie je ponuka, pri ktorej kupujete iba 600 m² starej prevádzkovej budovy.

Kupujete hlavne výhodnú polohu, pozemok, existujúcu stavbu a predovšetkým potenciál, ktorý môže byť predmetom ďalšieho developerského projektu.



Bližšie informácie, dokumentáciu, možnosti obhliadky na t.č. 0910 563 295.