Zrekonštruovaná garsónka ihneď voľná

Ponúkam na predaj zrekonštruovanú a čiastočne zariadenú garsónku v Žiari nad Hronom s krásnym výhľadom.

Výhody:
-všetka občianska vybavenosť v okolí - obchody, zastávky, školy atď.
- nemocnica a poliklinika
- slnečný príjemný byt
- nádherný výhľad
- tiché poschodie a dobrí susedia

Byt je ihneď voľný, takže je vhodný pre niekoho, kto hľadá dostupné vlastné bývanie bez potreby kompletnej rekonštrukcie.

Kúpený cca pred 10 rokmi, ceny bytov v bytovke šli nahor o cca 200%+ (len hodnota samotnej nehnuteľnosti).

Byt resp. garsónka / garzonka je zrekonštruovaná:

• nová elektroinštalácia
• plastové okná a balkónové dvere
• nové stierky
• murované jadro s vaňou
• bezpečnostné vstupné dvere


Byt sa nachádza na 6. poschodí panelového bytového domu s výťahom.

Bytový dom má zrekonštruované balkóny.

V prípade investície: Byt môže byť zaujímavý aj ako menšia investičná nehnuteľnosť na prenájom.
Aktuálne sa dá pri byte tejto kategórie uvažovať s prenájmom približne 350 € mesačne pre jednu osobu, prípadne okolo 400 €.

Pri prenájme za 400 €/mes. tak po odpočítaní bežných mesačných nákladov zostáva približne 260 €/mes., teda 3 120 € ročne. Pri kúpnej cene 32 900 € to predstavuje približne 9,5 % ročne z kúpnej ceny pred zdanením.

Investorovi viem v prípade záujmu pomôcť aj so zabezpečením nájomcu/nájomcov a odovzdaním bytu do prenájmu.

Aktuálne môže byť zaujímavý aj prenájom pracovníkom v regióne v súvislosti s opätovným rozbehom výroby v Slovalcu.

Fotografie v inzeráte sú reálne a zobrazujú skutočný stav bytu.

Byt je ihneď voľný. Predaj priamo od majiteľa. RK nevolať, ďakujem.