Na predaj hostinec vo Fiľakovských Kováčoch

* Exkluzívne ponúkam na predaj obchodný priestor s veľkým potenciálom v obci Fiľakovské Kováče. Budova je momentálne využívaná ako hostinec a pýši sa strategickou polohou priamo pri hlavnej ceste medzi Lučencom a Fiľakovom. Vďaka svojej dispozícii a pozemku je skvele využiteľná nielen na podnikanie, ale po úprave aj na bývanie.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* Lokalita: Fiľakovské Kováče (hlavný ťah Lučenec – Fiľakovo)
* Veľkosť pozemku: 843 m²
* Zastavaná plocha: 259 m²
* Záhrada: 584 m²
* Úžitková plocha budovy: cca 65 m²

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
* Dispozícia: Miestnosť pre hostí, výčapná miestnosť, sklad, WC pre hostí a WC pre personál.
* Exteriér: Na dvore sa nachádza prístrešok ideálny na letné posedenie.
* Stavebný materiál: Váľok.
* Strecha: Sedlová s pálenou škridlou.
* Podlahy: Keramická dlažba v obchodnom priestore.
* Okná a dvere: Pôvodné, drevené.
* Kúrenie: Lokálne, zabezpečené krbom na pevné palivo.
* Inžinierske siete: Elektrina (220/380 V), voda z vlastnej studne, plynová prípojka na hranici pozemku, žumpa.

MOŽNOSTI VYUŽITIA:
* Podnikanie: Pokračovanie v prevádzkovaní pohostinstva, obchod, služby, sídlo firmy alebo skladové priestory.
* Bývanie: Rekonštrukcia na rodinný dom s pekným, priestranným pozemkom.
* Budova je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv.

CENA A PLATBA:
* Cena: 25.000,- €
* Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis (zmluvy autorizované advokátom, poplatky na katastri, overenie podpisov).
* Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy.
* Energetický certifikát nebol vyhotovený.