VYMEŇ SUSEDA : Moderná polyfunkčná novostavba (366 m²) – BA

Typ: Polyfunkčná budova
Ulica: Bieloruská
Obec: Bratislava-Podunajské Biskupice

Ponúkame na predaj samostatne stojacu, dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu (novostavbu) v atraktívnej časti Bratislavy II – Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou variabilitou priestoru a strategickou polohou.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE


Celková plocha: 366 m² (vrátane suterénu)
Zastavaná plocha / výmera pozemku: 122 m²
Rok kolaudácie: 2017
Stav objektu: Novostavba (materiál YTONG, zateplenie, alarm,  Objekt je kompletne napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu (bez plynu)
Technické vybavenie: Podlahové kúrenie (el. kotol), rekuperačné jednotky na každom podlaží.


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Budova je svetlá, orientovaná na všetky svetové strany a navrhnutá tak, aby sa dala jednoducho prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Aktuálne je možné priestory rozdeliť na tri samostatné jednotky s vlastným vykurovaním a sociálnym zázemím okrem suterénnej časti, ktorá je predpripravená na vybudovanie sociálnych zariadení s minimálnou investíciou


Prízemie (122 m²): Využívane ako reštaurácia s kompletne vybavenou kuchyňou, skladom a sociálnym zázemím.
Poschodie (122 m²): Priestranný otvorený ateliér, dve samostatné toalety a kúpeľne.
Suterén (122 m²): Multifunkčný priestor.


LOKALITA A POTENCIÁL

Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste v tesnej blízkosti nákupného centra a školy. Táto poloha zaručuje vysoký pohyb ľudí a ponúka:

Bezproblémové parkovanie. Priamo  pred budovou sa nachádzajú 3 vyhradené, jasne označené parkovacie státia. Ďalšie parkovacie kapacity sú dostupné v bezprostrednej blízkosti. Vynikajúce možnosti propagácie priamo na budove. Využitie fasády ako reklamnej plochy. Skvelú dostupnosť v blízkosti Vrakunského lesoparku s kompletnou občianskou vybavenosťou.

 

PONUKA PRE GASTRO SEGMENT

V prípade, že má nový majiteľ záujem pokračovať v prevádzkovaní gastronomického zariadenia, v cene nehnuteľnosti je zahrnuté:


Kompletne zariadená profesionálna kuchyňa v hodnote 30 000 €.
Kompletné vybavenie reštaurácie (stoly, stoličky, barové príslušenstvo).


 

MOŽNOSŤ PRENÁJMU

Majiteľ ponúka aj možnosť dlhodobého prenájmu celého objektu.


Cena nájmu: Bude stanovená individuálne na základe podnikateľského zámeru záujemcu.
Upozornenie: V prípade prenájmu majiteľ nepovoľuje prevádzkovanie gastro prevádzky


Cena vrátane odmeny pre RK: 699 000 €

 

Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne.

Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU.

VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 366 m2
Zastavaná plocha: 366 m2
Stav: novostavba
Celková plocha: 366 m2
Inžinierske siete: áno
Vykurovanie - podlahové: áno