Rodinný dom, kancelária, dvojgaráž - Haniska pri Košiciach

Mgr. Andrea Eliašová a ELI REAL realitná kancelária má pre Vás v ponuke priestranný RD v obci Haniska.

Hľadáte miesto, kde vaša rodina nájde súkromie a váš biznis dostane nový rozmer? Tento unikátny objekt v obci Haniska ponúka nevídanú kombináciu komfortného bývania a plnohodnotných priestorov na podnikanie.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

Dvojgeneračné riešenie: Vďaka veľkorysej dispozícii je dom ideálny ako komfortné dvojgeneračné bývanie, ktoré zabezpečí súkromie pre všetkých členov rodiny.

Podnikateľský potenciál: Súčasťou objektu sú priestory pripravené na okamžité využitie — či už hľadáte miesto pre autoservis, dielňu, skladové priestory alebo moderné kancelárie.

Súkromie a lokalita: Objekt je navrhnutý tak, aby citlivo oddelil pracovnú časť od tej súkromnej, čím vytvára dokonalú rovnováhu medzi rodinným životom a prácou.

HLAVNÉ BENEFITY:

Pozemok: Štedrých 1376 m² s krásnym trávnikom, skleníkom a priestorom na relax.

Úžitková plocha: Celkovo 280 m² (Dom: suterén 25m², prízemie 132m², podkrovie 122m²).

Viacgeneračné využitie: Celkovo 3 samostatné budovy na pozemku.

Parkovanie: Dvojgaráž + 3-4 miesta vo dvore + 2 pred bránou (ideálne pre klientov).

DISPOZÍCIA A STAVBY:

1. Hlavný rodinný dom:

Kvalitná stavba (tehla, kváder), zateplená v r. 2005.

Prízemie: Kuchyňa s plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Priestranná obývačka s podlahovým kúrením a štýlovým schodiskom. Rozľahlá spálňa, izba s výhľadom do záhrady, kúpeľňa spojená s WC, špajza.

Podkrovie: Otvorený presvetlený priestor s hliníkovými dverami na terasu. Príprava (voda/odpad) na ďalšiu kúpeľňu – možnosť vytvoriť samostatnú "bytovú jednotku" napríklad pre Vášho tinedžera..

Technológie: Nová elektrika (r. 2007), plastové okná, internet (T-Com) rozvedený do každej izby až po pôjd.

2. Budova s kanceláriou s dielňou:

Kompletne zrekonštruovaná v r. 2017.

Samostatný elektromer a plynový kotol – ideálne na oddelenie nákladov od domu.

internet a satelit .

Elektrická príprava na fotovoltariku.

3. Tretia budova (Letná kuchyňa / Hosťovský dom):

Kuchyňa, kúpeľňa a jedna izba (aktuálne využívaná pre psov). Pod budovou sa nachádza praktická pivnica. Z boku vchod do dielne s možnosťou montažnej jamy. Plynove vykurovanie.

4. Dvojgaráž (Sen každého majstra):

Rozmery: dĺžka 5,4 m | šírka 5,6 m.

Vykurovaná (gamatka), vybavená montážnou jamou a 380V prípojkou. Perfektná ako autoservis alebo profi dielňa.

EXTERIÉR A RELAX:

"Fanúšikovský" altánok: Masívny, krytý altánok so zavedenou TV – ideálne miesto na sledovanie hokeja či futbalu s priateľmi.

Záhrada: Udržiavaný trávnik, veľký skleník a priestor na vlastnú zeleninu. Trampolína pre deti v cene! Na záhrade sú vysadené ovocné stromy - 2 hrušky, 2 slivky, jabloň, marhuľa, rýbezle (biele, čierne, červené), egreše.

Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa , možnosť napojenia na kanalizáciu do budúcna..

LOKALITA:

Haniska ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: CBA, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pizzeria či bar., pošta. Do centra Košíc ste autom za 10-12 minút. Cesta je možná dvoma smermi - okolo Volva alebo okolo U.S.Steel. Blizke napojenie na dialnicu Madarsko-Prešov.

Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (viac na obhliadke)

Cena: 369 990 € (Poznámka: Možnosť hypotekárneho úveru.)

Nenechajte si ujsť túto príležitosť a dohodnite si obhliadku 0907 946 726 dnes!