Rodinný dom v Bobrove

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj pekný, priestranný a precízne udržiavaný rodinný dom v obci Bobrov na Orave.
Tento dom je ideálnym spojením poctivých materiálov, kompletnej rekonštrukcie a moderných zelených technológií, ktoré zaručujú nízke prevádzkové náklady. Dom je okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií.

• Lokalita: Bobrov (vynikajúca dostupnosť do okresného mesta Námestovo)
• Výmera pozemku: 878 m² (rovinatý, slnečný a kompletne upravený)
• Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia (kolaudácia r. 1970, materiál: kvádra)

Dom prešiel modernizáciou energetických systémov, vďaka čomu je vysoko sebestačný:
• Tepelné čerpadlo pre efektívne vykurovanie.
• Fotovoltický systém so záložnou batériou.
• Alternatívne ústredné kúrenie na pevné palivo.
• Kompletne vymenené plastové okná, radiátory a zateplený podkrovný priestor.
🏡 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
Dom je celopodpivničený, výborne dispozične riešený a ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu či podnikanie.
• 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupné zádverie, moderná kuchyňa so vstavanou
linkou na mieru a štýlovou pecou (na varenie aj vykurovanie), špajza, priestranná obývacia izba s krbom (prieduchy vyvedené na horné poschodie), samostatná kúpeľňa s vaňou a oddelené WC.
• 2. Nadzemné podlažie (Poschodie): Prístupné po masívnom drevenom schodisku. Nachádzajú sa tu 3 svetlé izby, balkón a novozrekonštruovaná moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC.
• Podkrovie: Oteplený podkrovný priestor, ktorý ponúka skvelú možnosť na realizáciu ďalšej samostatnej bytovej jednotky.
• Suterén (Pivnica): Kompletne podpivničený dom ukrýva dielňu, kotolňu a praktické úložné miestnosti na potraviny, drevo a uhlie.
REKONŠTRUKCIA A MATERIÁLY
V dome boli realizované rozsiahle interiérové úpravy: elektrické rozvody, sadrokartónové stropy, stierky, interiérové a vchodové dvere, moderné podlahy a plechová strešná krytina.
🌳 POZEMOK, GARÁŽ A ZÁHRADA
K domu prislúcha nádherný pozemok o výmere 878 m², ktorý poskytuje maximálne súkromie a priestor pre relax:
• Samostatná garáž pre auto.
• Udržiavaná záhrada s ovocnými stromami.
• Drevená samostatná stavba vhodná na oddych, posedenie, uskladnenie záhradného náradia a dreva.
• Tradičné zadné stavy.

Výhodou je:
• Ekonomické bývanie: Vďaka fotovoltike a tepelnému čerpadlu
• Okamžité bývanie: Dom je čistý, udržiavaný a pripravený pre nového majiteľa.
• Všestranné využitie: Vhodný na trvalé rodinné bývanie, na kombináciu bývania s podnikaním, alebo ako lukratívna investícia na rekreačný prenájom v srdci Oravy.
• poloha: Pokojný dedinský život s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízko od Oravskej priehrady a okresného mesta.

• Cena: 255 000 €, dohoda na cene možná pri rýchlom jednaní