4-izb. tehl. dom Nižná Hutka, 20m2 terasa, 3x kúpeľňa, garáž

Ponúkame vám na predaj exkluzívne moderný rodinný dom
v nadštandardnom priestorovom prevedení výstavby Na kľúč

S VLASTNOU GARÁŽOU, parkovacím státím,
3xkúpeľňa, balkón, priestrannou terasa
a vlastnou záhradkou (so studňou).

Dojazd do Košíc (most VSS) je iba 11 minút,
smer Volvo iba 12 minút,
a do Prešov (železničná stanica) iba 24 minút.

Výmera pozemku : cca 226 m2, z toho záhrada cca 130 m2.

Zastavaná plocha domu : 96 m2
3x podlažie
Úžitková plocha : 280 m2
Garáž : 20 m2

Dispozícia :
1.PODLAŽIE : garáž, vstupná chodba, samostatné wc, obývačka s kuchyňou a jedálenským sedením, výstupom na záhradku, schodisko na 2.NP
2.PODLAŽIE : izba, izba, kúpelňa,
3. PODLAŽIE : izba, kúpeľňa, terasa

Radový bytový dom je stavaný v najvyššej kvalite, pričom každý z nich má vlastný obvodový múr s hrúbkou 30cm, medzi nimi je 10cm zvuková izolácia pre zachovanie najvyššej kvality odhlučnenia a komfortnej ochrany akustickej zóny.

Stavebným materiálom je pálená tehla Porotherm, nosné priečky a priečky 15 a 10cm Porotherm.
Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm.

Podlažia sú oddelené samonosnými armovanými betónovými platňami s hrúbkou 15cm, schody samonosné.

STRECHA JE ROVNÁ s betónovou pochôdznou platňou s hrúbkou 20cm.
ZLOŽENIE STRECHY : geotextília, parozábrana Fatrafol, spádový polystyrén EPS 150S 150mm, tepelná izolácia Isover 300mm, geotextília, strešná fóĺia Fatrafol 1.5mm, riečny štrk.

Fasádna omietka silikónová Teranova.

Okenné a dverové otvory izolačné 6-komorové 3-sklo, dvere bezpečnostné.
Kúpeľne môžu byť po upresnení realizované so sprchovým kútom, vaňou, wc na prízemí je oddelené.

Garáž je so samostatným vstupom, z auta tak vystúpite suchou nohou.
Dom sa právom pýši nadštandardnou dispozíciou a výmerou vnútorných priestorov.
Na každom podlaží je navyše samostatná kúpeľňa s wc, nevynímajúc samostatného wc na prízemí.

Balkón zo izby na 2.NP je priestranný s pohľadom do záhrady.
Bonusom je však priestranná terasa 20m2, ktorá prináleží k spálni na 3.NP, pričom táto spálňa má ja vlastnú kúpeľňu.

Dom je presvetlený, slnečný s perfektným panoramatickým výhľadom, navyše samostatná záhradka s výmerou 130m2, ktorá prináleží každému jednému domu umožní realizáciu akéhokoľvek zámeru.

Kúrenie je samostatné podlahové tepelným čerpadlom (aj s funkciou chladenia) nachádzajúcim sa v technickej miestnosti, zásobník vody 200-300l.
Energetický certifikát A0.

IS : Obecná voda, Studňová voda, Elektrika, Optika, možná predpríprava na fotovoltiku.



CENA: 358.800 Eur

V cene tohto priestorovo komfortného domu je kompletné dokončenie Na kľúč podľa cenovej štandardy, okrem kuchynskej linky, vrátane schodov na 1. a 2 .NP, vrátane zábradlia.


Cena teda zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obložkové zárubne a dvere, kompletné kúpeľne vrátane sanity, zábradlia interiéru, aj terasu


Informácie:
Mgr. Libor Soták
0905 796 146

.