Predaj rodinného domu v Štitároch

PRIESTOR PRE RODINU, LES NA DOSAH A NITRA NA SKOK – RODINNÝ DOM V ŠTITÁROCH

Približne 200 m² úžitkovej plochy, ďalších 100 m² suterénu a pozemok s výmerou približne 800 m². Samostatne stojaci rodinný dom v tichej ulici v Štitároch ponúka veľkorysý priestor na bývanie, záľuby aj prácu – len 5 km od Nitry.

Slnečný a svetlý dom s južne orientovaným pozemkom spája krásne výhľady, súkromie a blízkosť prírody. Do lesa je to len pár krokov.

DOM A POZEMOK

- Poschodový, kompletne podpivničený rodinný dom z roku 1975.
- Úžitková plocha približne 200 m² + suterén približne 100 m².
- Garáž priamo v suteréne.
- Pozemok približne 800 m² s miernym svahom, ktorý napomáha prirodzenému odvodu vody.
- Stavebný materiál: pórobetón.
- Terasa s prístreškom s výmerou približne 20 m².

Pozemok poskytuje priestor na záhradu, oddych aj úvahy o ďalšej výstavbe do budúcna, ktorej možnosti je potrebné overiť podľa podmienok územného plánovania.

PREHĽADNÉ ROZDELENIE DENNEJ A NOČNEJ ČASTI

Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, špajza a WC s práčovňou. Tento priestor ponúka možnosť úpravy na druhú kúpeľňu so sprchovacím kútom.

Poschodie tvorí trojica izieb a kúpeľňa s vaňou a WC.

Suterén zahŕňa garáž, kotolňu, letnú kuchyňu, WC a ďalšie skladové či pracovné priestory. Poskytuje tak praktické zázemie pre domácnosť, dielňu aj koníčky.

TECHNICKÉ ÚPRAVY A VYBAVENIE

Dom prešiel čiastočnými rekonštrukciami:

- Nové plynové kúrenie z roku 2024 a možnosť vykurovania drevom aj plynom.
- Nová zateplená strecha z roku 2025; dom je pripravený na zateplenie fasády.
- Plastové okná.
- Nové elektrické rozvody v polovici domu.
- Obnovené vodovodné a odpadové rozvody.
- Napojenie na obecný vodovod a vlastná studňa.
- Odpad riešený žumpou – v obci nie je kanalizácia.

POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU DO MESTA

Tichá ulica, les na dosah, výhľady a súkromie vytvárajú príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Blízkosť Nitry zároveň umožňuje zostať v kontakte s mestom a jeho službami.

Dom pre tých, ktorí hľadajú veľa priestoru, vlastnú záhradu a možnosť dotvoriť si bývanie podľa seba.

Cena: 236 000 €

Dohodnite si obhliadku: 0908 767 227