TOP - Bývanie v Dúbravke

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Dúbravka na Valachovej ulici.
Celková výmera bytu je 65,36 m² + loggia o výmere 11,40 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a prirodzene rozširuje obytnú časť bytu. Byt sa nachádza na 1 poschodí.

Predáva sa čiastočne zariadený.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Sú v ňom osadené plastové okná, položené PVC podlahy v imitácii plávajúcej podlahy. V kuchyni a kúpeľni bola realizovaná výmena elektroinštalácie. Kúpeľňa disponuje zníženým stropom s bodovým osvetlením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru.
Byt je orientovaný na dve svetové strany – východ a sever, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a komfortné bývanie počas celého roka.

Dispozícia:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do kúpeľne a samostatného WC. Ďalej sa zo vstupnej chodby vstupuje do detskej izby orientovanej na sever a do obývacej izby.
Obývacia izba je priechodná – z jednej strany je prepojená s kuchyňou, súčasťou ktorej je aj praktická komora, a z druhej strany vedie vstup do spálne.

K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu.

Bytový dom je zateplený a prešla v ňom výmena stúpačiek, čo prispieva k lepšiemu technickému stavu a nižším prevádzkovým nákladom.

Mesačné náklady na byt predstavujú 229 € správcovské spoločnosti + eklektika

Lokalita:

Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD vrátane električkového spojenia do centra mesta a zároveň rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníci prírody ocenia blízkosť zelene a možnosti na prechádzky či športové aktivity.

Prečo si vybrať práve tento byt?
- Obľúbená lokalita Dúbravka s kompletnou občianskou vybavenosťou
- Priestranná loggia s výmerou až 11,40 m²
- Čiastočná rekonštrukcia – možnosť okamžitého bývania
- Praktická dispozícia s komorou a dostatkom úložného priestoru
- Pivnica na prízemí bytového domu
- Zateplený bytový dom s vymenenými stúpačkami
- Primerané mesačné náklady
- Ideálne bývanie pre rodinu aj ako investícia
Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, veľkou loggiou a potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Cena nehnuteľnosti je 240.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne