Pekné bývanie v RD pod lesom

Ponúkame na predaj väčší rodinný dom v mestskej časti KARLOVA VES v tichej a slepej ulici Šaštínska so súkromnou bráničkou so vstupom do lesa za domom . Celková plocha pozemku je 542 m2. Vnútorná plocha domu je približne 250 m2 + 2 garáže pre 3 autá.
Spodná časť domu bola vybudovaná v 80 tych rokoch, horná prístavba na prelome tisícročia . Dom je zateplený, napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia.

Dispozícia domu:

Prízemie + medziposchodie:
- Zádverie a vstupná hala s prístupom do celého domu
- Samostatné WC s umývadlom a plynovým kotlom
- Úložný priestor pod schodiskom
- Sklad s prechodom do prvej garáže (druhá garáž samostatná)
- Izba na medziposchodí s vlastným hygienickým kútikom (sprcha + umývadlo) a pripravenou kuchynskou zónou –
ideálna ako kancelária alebo hosťovský priestor

Dolný byt (1. a 2. NP):
- Samostatná kuchyňa
- Priestranná obývacia izba s krbom a úložným priestorom za krbom
- Jedáleň s priamym výstupom na terasu (49 m²) a prechodom do záhrady
- Samostatné WC
- Medziposchodie: 4 nepriechodné izby, z jednej izby priamy vstup na malú terasu a do záhrady
- Šatník a priestranná kúpeľňa s WC a oknom

Horný byt / podkrovie (3. NP):
- Presvetlená obývacia časť s vysokým stropom (~3,5 m) a výstupom na lodžiu (7,5 m²) s panoramatickým výhľadom
- Prepojená s veľkou jedálňou a kuchyňou (technická predpríprava na kuchynskú linku)
- Podkrovie: 3 izby (1 priechodná do dvoch nepriechodných)
- Kúpeľňa s WC a oknom

Parkovanie a technické vybavenie?
- 3 parkovacie miesta v garážach – prvá garáž s priamym vstupom do domu „suchou nohou, dvojgaráž samostatná
- Garáže spojené stenou, každá s vlastnou rolovacou bránou
- Ďalšie 2 parkovacie miesta pred garážami, možnosť rozšírenia o 3 miesta priamo na pozemku
- Dve malé pivnice za dvo jgarážou vhodné na skladovanie potravín
- 2 podzemné zadržiavacie nádrže na zber dažďovej vody

Benefity polohy:

- Slepá ulica
- Priamy vstup do lesa a zalesneného územia Malých Karpát priamo zo záhrady
- Panoramatický výhľad z lodžie – Karlova Ves a Kamzík
- Obchody, služby, škola a škôlka v pešej dostupnosti
- Električkové a autobusové spojenie do centra mesta
- Poliklinika Karlova Ves


Predajná cena nehnuteľnosti v stave tak, ako stojí a leží je 659.000,- eur