Veľký rodinný dom

V zastúpení majiteľov vám ponúkame na predaj výnimočne priestranný a poctivo postavený rodinný dom v obľúbenej obci Valaliky, 10 km z centra Košíc.

Tento dom je ideálny pre veľkú rodinu alebo viacgeneračné bývanie, a vďaka premyslenej dispozícii ponúka aj skvelý potenciál na prenájom pre firmy či pracovné tímy.

Dom skolaudovaný v roku 2001 (stavba z konca 90. rokov) ponúka 235 m² úžitkovej plochy, ktorá okrem iného zahŕňa 5 samostatných izieb, jedáleň, halu, 2 kuchyne, 2 kúpelne a 3 samostatné toalety. Unikátom je jeho medzipodlažné členenie – jednotlivé zóny sú od seba oddelené šiestimi schodiskovými stupnicami. Vďaka tomu je dom vizuálne prepojený, no zároveň poskytuje každému členovi domácnosti dostatok vlastného súkromia.
• Suterén pre relax a hobby: Fínska sauna, domáca posilňovňa, dielňa pre kutilov a 4 praktické komory.
• Prízemie (denná & relaxačná časť): Garáž, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa s priamym výstupom na krytú terasu a do zimnej záhrady s krbom, ktorým je možné vykurovať dom.
• Vyvýšené prízemie: Hlavný vstup z ulice, chodba so samostatným WC, jedáleň s druhou menšou kuchyňou a komorou, a samostatná obývacia izba.
• 1. poschodie: 2 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatné WC.
• Podkrovie: 2 svetlé izby so strešnými oknami a menšia hala, ktorá výborne poslúži ako druhá spoločenská miestnosť či detský kútik.
• Povala: Úložný priestor pre sezónne veci.

Dom stojí na rovinatom, udržiavanom pozemku o výmere 488 m² (zastavaná plocha 146 m²). Okrem samotného domu tu nájdete:
• Druhá samostatná krytá garáž pred domom.
• Murovaný, podpivničený záhradný domček s krbom za domom – ideálne miesto na letné grilovačky a posedenia s priateľmi alebo trucovňa.

Technický stav a nízke náklady – BEZ NUTNOSTI OKAMŽITÉHO INVESTOVANIA.
Dom je postavený z poctivých materiálov (kváder + tehla, hrúbka múrov 40 cm) a je v skvelom technickom stave:
• 2024: Rrekonštrukcia strechy.
• 2025: Nový úsporný kondenzačný plynový kotol (vykurovanie aj ohrev vody).
• Inžinierske siete: Všetky IS + vlastná studňa s pitnou vodou.
• Mesačné náklady: 260 € / mesiac.
• Pripojenie: Rýchly internet od T-Comu

Atmosféra a potenciál:
Interiéru dominuje poctivé drevo (obklady, zábradlia, drevené parkety, dvere z masívu), ktoré vytvára teplý, hrejivý a útulný domov. Dom je okamžite obývateľný bez potreby väčších opráv.

Pre milovníkov modernejšieho dizajnu dom ponúka skvelý základ. Nenáročnou úpravou - odkrytím drevených obkladov, zosvetlením stien a modernizáciou kúpeľne či kuchyne získate mimoriadne priestranný moderný dom. Medzi fotografiami sú priložené návrhy s jednoduchou zmenou farieb v izbách pre porovnanie a ľahšiu predstavu a vizualizácia úpravy schodiska.

Cena na vyžiadanie v RK.