HALO reality - Predaj, rodinný dom Bodíky

Realitná kancelária HALO reality a Zdenka Bögiová, kontakt: 0915 044 074, nehnuteľnosť s ID: DS-73449:
Predstavte si rannú kávu na terase s výhľadom na pokojné jazero, prístup k vode a miesto, kde si môžete každý deň oddýchnuť od ruchu mesta.
Presne to ponúka táto rekreačná chata s možnosťou celoročného bývania v obľúbenej chatovej oblasti pri Šulianskom jazere v obci Bodíky, v prvom rade priamo pri vode. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, krásny výhľad na jazero a ideálne podmienky na oddych, rekreáciu aj celoročné bývanie.

Chata je napojená na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu.

DISPOZÍCIA:
Prízemie: vstup cez priestrannú zasklenú terasu, ktorá poskytuje príjemné posedenie počas väčšiny roka, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, schodisko a technická miestnosť so samostatným vstupom z terasy.
Podkrovie: dve samostatné izby a toaleta s umývadlom.

Na pozemku sa nachádza altánok, ktorý vytvára príjemné miesto na posedenie s rodinou či priateľmi. Pozemok je kompletne oplotený, disponuje prístupom priamo k jazeru a je vybavený automatickým závlahovým systémom, ktorý zabezpečuje pohodlnú údržbu trávnika.

Parkovanie je možné priamo na pozemku aj pred pozemkom. Pohodlne tu zaparkuje až 5 osobných automobilov.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rekreačná chata bola kolaudovaná v roku 2010 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ide o zateplenú drevostavbu, obvodové steny sú drevené stĺpikové obojstranne obité s tepelnou izoláciou, krov je drevený so sedlovou strechou s krytinou Bramac. Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami a klimatizáciou, čo umožňuje komfortné využívanie nehnuteľnosti počas celého roka.

Chata sa predáva takmer kompletne zariadená, s výnimkou spotrebičov, ostatné zariadenie je súčasťou predaja, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité užívanie.

Pozemok nie je súčasťou predaja, je v užívaný na základe dlhodobej nájomnej zmluvy s Urbariátom Rohovce – pozemkovým spoločenstvom.

VÝHODY:
• prvý rad pri jazere,
• prístup k vode priamo z pozemku,
• možnosť celoročného bývania,
• priestranná zasklená terasa využiteľná počas väčšiny roka,
• altánok na posedenie,
• automatický závlahový systém trávnika,
• napojenie na elektrinu, vodovod a kanalizáciu,
• oplotený pozemok,
• parkovanie až pre 5 osobných áut,
• takmer kompletné zariadenie v cene,
• monitorovaná chatová oblasť s kamerovým systémom,
• pravidelne udržiavané spoločné priestory a zeleň zabezpečované urbariátom,
• vyhradené miesto na odklad záhradného odpadu,
• čisté jazero vhodné na kúpanie,
• ideálne podmienky na člnkovanie, paddleboarding, kajakovanie a ďalšie vodné športy,
• možnosť rybolovu priamo na jazere – rybárske povolenie je možné zakúpiť priamo v areáli, a to aj vo forme jednodňového lístka,
• pokojné prostredie v chránenej krajinnej oblasti,
• výborná dostupnosť do Bratislavy, Šamorína, Dunajskej Stredy a Gabčíkova.

Veľkým benefitom tejto chatovej oblasti je, že o spoločné priestory sa stará urbariát. Pravidelne zabezpečuje údržbu zelene, kosenie trávnatých plôch v okolí jazera a celkovú starostlivosť o areál, vďaka čomu je prostredie dlhodobo upravené a príjemné. Nájomníci majú zároveň k dispozícii vyhradené miesto na odklad záhradného odpadu, napríklad konárov po orezávaní stromov. Prístup k chate je zabezpečený po prístupovej komunikácii vo vlastníctve Urbariátu Rohovce – pozemkového spoločenstva.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Náklady na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu závisia od spôsobu využívania nehnuteľnosti. Ročný nájom za pozemok je v súčastnosti 296 eur.


LOKALITA:
Obec Bodíky a okolie Šulianskeho jazera patria medzi vyhľadávané rekreačné lokality na Žitnom ostrove. Okolie ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu, možnosti rybolovu, vodných športov, cykloturistiky a oddychu pri vode. Výborná dostupnosť do okolitých miest robí z tejto nehnuteľnosti atraktívne miesto nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie.

Vzdialenosti:
Bratislava – približne 40 km,
Šamorín – približne 16 km,
Dunajská Streda – približne 14 km,
Gabčíkovo – približne 10 km.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť na mňa zapôsobila predovšetkým svojou jedinečnou atmosférou. Je to miesto, kde si človek dokáže skutočne oddýchnuť od každodenného zhonu a zároveň má všetko, čo potrebuje na komfortné celoročné bývanie. Oceňujem najmä súkromie, upravené okolie a pokoj, ktorý táto lokalita ponúka.

Ak hľadáte miesto, kde môžete spomaliť, načerpať novú energiu a užívať si každý deň pri vode, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Budem sa tešiť, ak vám ju budem môcť osobne predstaviť na obhliadke..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: ------