Historický rodinný dom s nádvorím, garážami

VÝNIMOČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V CENTRE BRATISLAVY

Ponúkame na predaj unikátny historický rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v atraktívnej časti Bratislavy - Staré mesto, ktorý spája reprezentatívny charakter historickej budovy, veľkorysé priestory, vlastné parkovanie a mimoriadny potenciál pre budúce využitie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti historického centra Bratislavy a významných uzlov MHD. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, banky, úrady, služby ako aj Medická záhrada.

Hlavná budova pochádza z roku 1912 a zachováva historické architektonické prvky vrátane reprezentatívnej fasády a kamennej podmurovky.

V roku 1995 bola realizovaná moderná nadstavba, ktorá vytvorila mezonetový obytný priestor. Objekt je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou rozvodov. Jednotlivé priestory disponujú vlastným plynovým vykurovaním.

DISPOZÍCIA A VÝMERY

1.PP - 99,35 m2 (ZP) - skladové priestory, dielňa a technické zázemie
1.NP - 110,72 m2 - bytová jednotka - priestory sú využiteľné aj na podnikateľské účely
2.NP - 134,78 m2 - bytová jednotka, balkón a zachované pôvodné dubové vlysy
Podkrovie - 200,68 m2 - mezonetový byt
Garáže - 75,03 m2 (ZP) - 3 garážové miesta a sklad

VLASTNÉ NÁDVORIE A PARKOVANIE V CENTRE
Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je vlastné nádvorie s výmerou približne 239 m2, ktoré poskytuje v centre Bratislavy mimoriadne cenný parkovací priestor.
Súčasťou areálu je samostatná garážová stavba s 3 garážovými miestami a skladom.
Ďalšou významnou výhodou je unikátny prejazd cez susedný objekt s prístupom zo Špitálskej ulice.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S DEVELOPERSKÝM POTENCIÁLOM

Nehnuteľnosť ponúka viacero možností budúceho využitia - od reprezentatívneho sídla spoločnosti kombinovaného s luxusným bývaním až po vytvorenie viacerých samostatných rezidenčných alebo apartmánových jednotiek.

Všetky podlažia disponujú samostatným meraním energií a vlastnými ističmi, čo poskytuje flexibilitu pri ďalšom využití objektu.

Celková výmera parciel je 556 m2. Napojené na všetky inžinierske siete.

Táto nehnuteľnosť nie je len rodinný dom - je to mestský areál s históriou, súkromím, parkovaním a investičnou príležitosťou.

Cena: 2.200.000 Euro