Na predaj polyfunkčný historický objekt Komárno

VÝNIMOČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE KOMÁRNA !!!


Henrieta Nemšovská Majtánová - KN Reality Vám ponúka na predaj polyfunkčný historický objekt na Palatínovej ulici, priamo v pešej zóne Komárna.
Nehnuteľnosť je aj v súčasnosti v prevádzke a predstavuje zaujímavú kombináciu gastronómie, obchodu, bývania a ďalšieho investičného potenciálu.

Zastavaná plocha a nádvorie: 688 m².
Celý komplex sa predáva výhradne ako jeden celok.

Súčasťou nehnuteľnosti je:
- kaviareň orientovaná priamo do pešej zóny,
- obchodný priestor s 2 výkladmi do ulice,
- novovybudovaná piváreň vo dvore so sociálnym zázemím a kuchynkou,
- 2 skladové miestnosti,
- unikátna klenbová pivnica s barom a tanečnou plochou, kde sa pravidelne konajú spoločenské a hudobné podujatia,
- 5 samostatných garsónok na druhom podlaží
- podkrovie s možnosťou vybudovania ďalších bytových jednotiek.

Pôvodné časti objektu pochádzajú z 18. storočia a boli postavené z klasickej pálenej tehly. Približne pred 15 rokmi prebehla rozsiahla rekonštrukcia, pri ktorej boli okrem iného vymenené elektrické rozvody a rozvody vody.
Nehnuteľnosť má škridlovú strechu, všetky inžinierske siete, verejnú kanalizáciu a ústredné kúrenie vo všetkých priestoroch vrátane pivnice. Dvor je upravený zámkovou dlažbou.

INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ DNES ŽIJE

Výborná poloha v historickom centre, fungujúce komerčné priestory, 5 existujúcich bytových jednotiek a možnosť ďalšieho rozšírenia bývania v podkroví robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú príležitosť pre investora.
História. Centrum mesta. Viacero možností využitia. Existujúca prevádzka. Ďalší potenciál.

Cena : 1 550 000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, prevod nehnuteľnosti.
Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č.+421918107570!

Teším sa na Vás!


KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG KOMÁROM KÖZPONTJÁBAN

Henrieta Nemšovská Majtánová – KN Reality eladásra kínál Önnek egy többfunkciós történelmi épületet a Palatínova utcában, közvetlenül Komárom sétálóövezetében.

Az ingatlan jelenleg is működik, és a vendéglátás, a kereskedelem, a lakhatás, valamint további befektetési lehetőségek érdekes kombinációját kínálja.

Beépített terület és udvar: 688 m².
A teljes komplexum kizárólag egyben kerül értékesítésre.

Az ingatlan részét képezi:

- kávézó, amely közvetlenül a sétálóövezetre néz,
- üzlethelyiség 2 utcafronti kirakattal,
- újonnan kialakított söröző az udvarban, szociális helyiségekkel és konyhasarokkal,
- 2 raktárhelyiség,
- egyedülálló boltozatos pince bárral és táncparkettel, ahol rendszeresen társadalmi és zenei rendezvényeket tartanak,
- 5 különálló garzonlakás az emeleten,
- padlástér további lakóegységek kialakításának lehetőségével.

Az épület eredeti részei a 18. századból származnak, és hagyományos égetett téglából épültek. Körülbelül 15 évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át, amelynek során többek között a villany- és vízvezetékeket is kicserélték.

Az ingatlan cseréptetővel, minden közművel, közcsatornával és valamennyi helyiségben – beleértve a pincét is – központi fűtéssel rendelkezik. Az udvar térkővel burkolt.

BEFEKTETÉS, AMELY MÁR MA IS ÉL

A történelmi városközpontban található kiváló elhelyezkedés, a működő kereskedelmi helyiségek, az 5 meglévő lakóegység, valamint a padlástérben rejlő további lakásbővítési lehetőség rendkívül érdekes lehetőséget kínál a befektetők számára.

Történelem. Városközpont. Többféle hasznosítási lehetőség. Meglévő működés. További potenciál.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért kérem, bizalommal hívjon a +421918107570-es telefonszámon!

Várom jelentkezését!

Obytná plocha: 800m²
Celková rozloha: 688m²
Úžitková plocha: 800m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno
Voda: neuvedené
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kúpeľňa: sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - plyn
Terasa: áno
Pivnica: áno
Postavené z: tehla
Predzáhradka: neuvedené
Okná: plastové