Na predaj 1,5 izbový byt - Maurerova, Košice

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Maurerova
Obec: Košice-Dargovských hrdinov

Nad Košicami – 1,5 izbový byt s veľkou loggiou a panoramatickým výhľadom 

Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 1,5 izbový byt na Maurerovej ulici v Košiciach, ktorý má jeden benefit, ktorý žiadnou rekonštrukciou nevytvoríte,  polohu na 8. poschodí a nádherný panoramatický výhľad na Košice.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu na Maurerovej ulici v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Disponuje podlahovou plochou 43 m², ktorú dopĺňa veľká loggia s výmerou 7 m². K bytu zároveň prislúcha praktický kumbál umiestnený priamo pred bytom a pivnica, vďaka čomu má nový majiteľ vyriešený aj dodatočný úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou a dnes ponúka praktické, funkčné a príjemné bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený, čo výrazne uľahčuje jeho okamžité využitie na vlastné bývanie alebo prenájom. Kompletnou rekonštrukciou prešiel aj samotný bytový dom a jeho súčasťou je nový výťah.

DISPOZÍCIA

Dispozícia bytu využíva jeho 43 m² veľmi efektívne a jednotlivé zóny sú od seba prirodzene oddelené. Po vstupe sa nachádzate v praktickej vstupnej chodbe, na konci ktorej je situovaná priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Srdcom bytu je otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, kuchyňa s praktickým ostrovom a jedálenská časť. Výsledkom je vzdušný spoločenský priestor, ktorý je príjemný na každodenné bývanie aj návštevy. Práve z obývacej izby sa vychádza na veľkú 7 m² loggiu, ktorá je jednou z dominantných častí tejto nehnuteľnosti. Vďaka polohe na 8. poschodí sa pred vami otvára panoráma Košíc a loggia tak vytvára ďalší plnohodnotný priestor na rannú kávu, večerné posedenie alebo jednoducho chvíľu pokoja nad mestom. Samostatná spálňa je vybavená manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, vďaka čomu aj kompaktnejší byt poskytuje dostatok súkromia a praktického úložného priestoru.

LOKALITA

Maurerova ulica na Furči ponúka spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do ostatných častí Košíc a množstva zelene v okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. Poloha bytu na najvyššom podlaží navyše prináša úplne inú perspektívu bývania. Mesto máte na dosah, ale doma zostávate nad jeho každodenným ruchom, s otvoreným výhľadom, ktorý sa jednoducho neopozerá. Lokalita a veľkosť bytu zároveň vytvárajú zaujímavú kombináciu aj pre investičného kupujúceho, ktorý hľadá zariadenú nehnuteľnosť s praktickou dispozíciou a možnosťou okamžitého využitia.

BENEFITY

- 43 m² podlahovej plochy
- veľká 7 m² loggia
- 8. poschodie
- panoramatický výhľad na Košice
- kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2018
- byt sa predáva kompletne zariadený
- samostatná spálňa
- vstavaná šatníková skriňa
- otvorená denná časť
- kuchyňa s praktickým ostrovom
- jedálenská časť
- priestranná kúpeľňa s vaňou
- kumbál priamo pred bytom
- pivnica
- kompletne zrekonštruovaný bytový dom
- nový výťah
- bez potreby okamžitých ďalších investícií
- vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť

Cena nehnuteľnosti je 189.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.

Ak hľadáte bývanie, ktoré je praktické, kompletne zariadené a zároveň má niečo navyše, príďte sa na Maurerovu pozrieť osobne.

Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 43 m2
Zastavaná plocha: 43 m2
Podlahová plocha: 43 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 1
Typ výbavy: kompletne vybavený
Loggia: áno
Pivnica: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Sklad: áno
Výťah: áno
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
Počet poschodí od prízemia vyššie: 8
Pozícia: vyššie poschodie
Poschodie: 8
Celková plocha: 50 m2
Plocha loggie: 7 m2
Počet logií: 1
Pivnica plocha: 1.5 m2
Počet pivníc: 1
Orientácia: Juhozápad
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Kanalizácia: áno
Optická sieť: áno