Dom na brehu rieky Ipeľ

🏡 CHĽABA – DOM S VEĽKÝM POZEMKOM PRI IPĽI, LEN 100 m OD MOSTA DO MAĎARSKA.. TOP PONUKA: Rodinný dom s historickou pivnicou a veľkým pozemkom pri Ipli – Chľaba. Hľadáte miesto na dokonalý víkendový relax plný zážitkov, dobrého vína a prírody? Alebo hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom na investíciu a prenájom pre turistov, cyklistov a vodákov? Tento rodinný dom v malebnej obci Chľaba ponúka výnimočnú polohu, ktorá spája pokojnú atmosféru vidieka s vynikajúcou cezhraničnou dostupnosťou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE:• Pozemok: veľkorysých 700 m² – ideálny na okrasnú záhradu, altánok s grilom či parkovacie stojiská.• Rodinný dom: klasický štvorcový pôdorys 10 × 10 m (100 m² zastavanej plochy).• Stav objektu: pôvodný stav, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (ideálny ako chalupa, víkendový dom alebo rekreačné bývanie).• Bonus: nádherná kamenná klenbová pivnica pod domom, ktorá je priam stvorená na štýlovú vináreň alebo príjemný chladný úkryt počas letných dní.• Príslušenstvo: samostatná hospodárska budova / garáž na pozemku. INŽINIERSKE SIETE:• Voda: obecný vodovod + vlastná studňa• Elektrina: áno. VÝNIMOČNÁ LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti rieky Ipeľ a ponúka skvelé strategické body:• Len 100 metrov od nového mosta do Maďarska (jednoduchý a rýchly prístup k susedom).• Len 1 000 metrov od sútoku rieky Ipeľ do Dunaja.• Priamo pri medzinárodnej cyklotrase EuroVelo (trasa vedúca z Nemecka k Čiernemu moru pozdĺž Dunaja).RAJ PRE AKTÍVNY ŽIVOT A RELAX: Okolie obce Chľaba je stvorené pre ľudí, ktorí chcú utiecť z mestského zhonu:• Cykloturistika a vodné športy: aktivity priamo na Ipli alebo Dunaji.• Turistika a beh: národná prírodná rezervácia Kováčovské kopce (pohorie Burda) priamo za domom, maďarské pohoria Börzsöny a Pilis hneď za riekou.• Relax a kultúra: termálne kúpalisko v Štúrove, monumentálna Ostrihomská bazilika a metropola Budapešť v rýchlej dostupnosti. Veľký pozemok, magické prostredie pri vode a blízkosť hraníc robia z tejto nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť. Príďte si vytvoriť svoje vlastné miesto na nezabudnuteľné chvíle! CENA: 75 000 €