Rodinný dom v centre Terchovej

Predám rodinný dom v Terchovej, srdce Malej Fatry.

Cena nehnuteľnosti: 329 900 € a k tomu kompletné zariadenie a vybavenie (samostatne) 11 000 €.

O nehnuteľnosti
• Úžitková plocha: 255 m²
• Dispozícia: 5 spální, 3 kúpeľne, veľká spoločná kuchyňa + obývacia izba, garáž, technická miestnosť
• Pozemok: vlastný dvor s altánkom a kúpacou kaďou + parkovanie pre viacero áut, vstup na pozemok spoločnou príjazdovou cestou
• Kolaudácia: 2022 — prakticky nová stavba
Dom vznikol kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou — murivo YTONG, podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo + kotol na pevné palivo, plastové okná s dvojsklom, fasáda zateplená polystyrénom, strop vatou – jedná sa o veľmi úsporný dom, náklady na elektrinu, TÚV, vykurovanie spolu priemerne do 120 eur mesačne (pri prevádzke výhradne cez tepelné čerpadlo bez využitia tuhého paliva).

Čo dostanete navyše
Toto nie je len dom — je to pripravený biznis:
• Profil na Booking.com pod názvom Dovolenkový dom Púpava s hodnotením 9,3/10
• Overený ročný obrat – výnosové percento 9% hodnoty
• Kúpacia kaďa s tryskami — prémiový prvok pre hostí
• Vlastná vŕtaná studňa — nezávislý dodatočný zdroj vody
• Nízke prevádzkové náklady — kvalitné zateplenie (YTONG 300mm + polystyrén) v kombinácii s tepelným čerpadlom zabezpečuje výrazne nižšie náklady na vykurovanie a ohrev TÚV oproti štandardným domom
• Detský kútik s teepee, sedacím vakom a hracou podložkou
• Trampolína, šmykľavka — záhrada pre rodiny s deťmi
• Altánok s posedením
• Kompletne zariadená kuchyňa (varná doska, rúra, umývačka, digestor, chladnička, mikrovlnná rúra, hriankovač, mixér, riady, hrnce...)
• Nábytok, dekorácie, posteľná bielizeň, osušky, uteráky — všetko pripravené na okamžitý príjem hostí

Poloha a výhody lokality
Dom stojí v širšom centre Terchovej — turistického centra Malej Fatry s lyžiarskym strediskom Vrátna. Obec s cca 4 000 obyvateľmi a 68 osadami je celoročnou destináciou — zima (lyžovanie), leto (turistika, cyklistika, MTB). Keďže sa dom nachádza priamo na začiatku časti Biely potok je v pešej dostupnosti niekoľko reštaurácii, aj welness, miestny pivovar a niekoľko turistických chodníkov.

Výnimočná poloha pozemku:
• Z celej jednej strany domu preteká potok lemovaný prirodzenou zeleňou, pocit súkromia a prírody priamo pri dome
• Veľké vydláždené parkovisko — kapacita pre viacero áut hostí
• Vzdialené cca 24 km / 27 minút od krajského mesta Žilina

Kolaudácia 06/2022
Pozemky celkovo 471 m2

Vhodné pre rodinu aj pre investora