PRENÁJOM – prevádzková budova, Strojnícka ulica, Prešov

Typ: Priestor pre výrobu
Ulica: Strojnícka
Mestská časť: Nižná Šebastová
Obec: Prešov

Ponúkame na prenájom samostatnú dvojpodlažnú prevádzkovú budovu s celkovou úžitkovou plochou 529,33 m² na Strojníckej ulici v priemyselnej časti mesta Prešov.

Objekt je vhodný najmä pre firmu, ktorá potrebuje na jednej adrese spojiť výrobu, sklad, servisnú alebo technickú prevádzku a administratívne zázemie.

Výhodou je priamy prístup k prevádzkovej časti, dve priemyselné brány, parkovanie priamo pri objekte a praktické oddelenie výrobno-skladovej a administratívnej časti.

Budova bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2013.

Objekt sa nachádza na parcele s výmerou 274 m², pričom priľahlý pozemok – zastavaná plocha a nádvorie – má výmeru 326 m². Celková výmera oboch pozemkov je 600 m².

Rozmery budovy sú približne 23,5 × 12,5 m. K dispozícii je 5 parkovacích miest.

Dispozícia a využitie

1. nadzemné podlažie – 260,99 m²

Dominantnú časť prízemia tvorí výrobno-skladový priestor s celkovou výmerou 244,19 m².

Doplnený je o vstupné zádverie, schodisko a sociálne zázemie.

Čistá svetlá výška hlavného prevádzkového priestoru je približne 4,5 m.

Do výrobno-skladovej časti je zabezpečený priamy prístup po spevnenej príjazdovej komunikácii. K dispozícii sú dve priemyselné brány, ktoré umožňujú zásobovanie a manipuláciu s materiálom, tovarom alebo technikou.

Priestor je vhodný napríklad na:


výrobu a ľahkú montáž,
servisnú alebo technickú prevádzku,
skladovanie a distribúciu,
e-shopový sklad,
menšiu logistiku,
kombináciu skladu a prevádzky.


2. nadzemné podlažie – 268,34 m²

Druhé nadzemné podlažie tvorí kompletné administratívne a prevádzkové zázemie firmy.

Nachádzajú sa tu kancelárie, dielňa, skladové priestory, technická miestnosť, denná miestnosť, šatňa, sociálne zariadenia, kúpeľňa so sprchovacím kútom, chodba a komunikačné priestory.

Dispozičné riešenie umožňuje oddeliť administratívnu časť od samotnej výroby alebo skladu, pričom obe časti zostávajú prakticky prepojené v rámci jedného objektu.

Priestory je možné po dohode prispôsobiť potrebám budúceho nájomcu.

Základné parametre

Celková úžitková plocha: 529,33 m²
1. NP: 260,99 m²
z toho výrobno-skladová plocha: 244,19 m²
2. NP: 268,34 m²
Pozemky spolu: 600 m²
Parkovanie: 5 parkovacích miest
Kolaudácia: 2013

Technické informácie

Budova je vo veľmi dobrom technickom stave.

Spodná časť stavby je realizovaná čiastočne z tehlového obvodového muriva, nosnú konštrukciu tvorí oceľová konštrukcia.

Opláštenie objektu tvorí kompozitný panel s tepelnoizolačným jadrom hrúbky 100 mm. Strešný plášť je riešený kompozitným panelom s tepelnoizolačným jadrom hrúbky 120 mm.

Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom s radiátormi.

Hlavné výhody


priemyselná časť Prešova,
výroba, sklad a administratíva v jednom objekte,
celková úžitková plocha 529,33 m²,
244,19 m² čistej výrobno-skladovej plochy,
dve priemyselné brány,
svetlá výška prízemia približne 4,5 m,
samostatné administratívne a zamestnanecké zázemie,
parkovanie priamo pri budove,
dobrý prístup zo Strojníckej ulice,
budova skolaudovaná v roku 2013,
k dispozícii od novembra 2026.


Cena prenájmu

3 500 € / mesiac bez DPH + energie

Depozit: vo výške 2-mesačného nájmu.

Vlastník zároveň zvažuje aj predaj objektu.

V prípade záujmu môže byť predmetom individuálneho rokovania aj možnosť postúpenia existujúceho leasingového financovania na nového klienta a pokračovania v jeho splácaní, vždy za podmienok a po schválení príslušnou leasingovou spoločnosťou.

Bližšie informácie o podmienkach prenájmu, predaja alebo možnostiach financovania radi poskytneme individuálne.

Objekt je vhodný najmä pre spoločnosť, ktorá hľadá funkčné firemné zázemie v priemyselnej časti Prešova a potrebuje mať výrobu alebo sklad, administratívu a zázemie pre zamestnancov na jednej adrese.

V prípade záujmu o bližšie technické informácie alebo obhliadku nás kontaktujte.

Kontakt:
Ing. Martin Pončák
tel.: 0903 433 337

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 529 m2
Zastavaná plocha: 274 m2
Skladová plocha: 244 m2
Stav: úplne prerobený
Typ budovy: skelet
Typ výbavy: kompletne vybavený
Garáž: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Sklad: áno
Rok výstavby: 2013
Rok kolaudácie: 2013
Počet poschodí od prízemia vyššie: 2
Celková plocha: 529 m2
Počet garáží: 1
Plocha garáže: 244 m2
Počet vonkajších parkovacích miest: 5
Orientácia: Východ
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Elektrika - na pozemku - 230 V: áno
Elektrika - na pozemku - 380 V: áno
Plyn - na pozemku: áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno
Vykurovanie - lokálne: áno
Internet: áno
Optická sieť: áno