Investičná príležitosť v centre Komárna

Exkluzívne ponúkame nehnuteľnosť vhodnú na podnikanie alebo na investíciu (prenájom). 
Komerčný objekt so  širokými možnosťami využitia (ordinácia, klinika, kancelárie,  fitness a wellnes služby). 
Vhodné aj ako sídlo firmy,  reštaurácia, obchodný priestor.
Po drobných úpravách vhodné aj na účely bývania, resp. na poskytnutie ubytovania formou airbnb! 
Možnosť zmeny dispozície väčšiny miestností. Budova sa nachádza hneď vedľa  pešej zóny v centre mesta s množstvom inštitúcií a úradov: Mestský úrad,  Úrad práce, múzeá, galérie, kino, reštaurácie, obchody,...

Predmetná nehnuteľnosť pozostáva z  2 nadzemných podlaží: 

- prízemie: vstupná chodba s recepciou a kuchynskou linkou, 3 oddelené miestnosti, kúpeľňa so sprchou  a samostatná toaleta. Predmetné priestory boli upravené na masážny salón, kozmetický salón a miestnosť na fitness.
Priestor prešiel úplnou renováciou: nová maľovka, sadrokartónové stropy so zabudovanými svietidlami, klimatizácia v miestnostiach, nový sprchový kút, toaleta. Za recepciou je na mieru vyrobená kuchynská linka. Podlahu tvorí keramická dlažba, vo fitness miestnosti je špeciálna vinylová podlaha.   V druhom krídle budovy sa nachádza vstupná hala so schodiskom vedúcim na poschodie.
- na poschodí sú: 3 samostatné miestnosti s klimatizáciou, kuchynka, spojovacia chodba a samostatná toaleta.

Stavebný materiál: pálená tehla, základy sú betónové, strecha sedlová : pálená škridla
V budove je alarm a dymové senzory v  jednotlivých častiach budovy,
dva samostatné okruhy klimatizácie (poschodie a prízemie), klimatizačné jednotky sú vo viacerých miestnostiach. V budove sú pripravené zvlášť rozvody na vodu a elektrinu (zvlášť merače spotreby el. energie v jednotliv. priestoroch).
Vykurovanie objektu a ohrev TÚV zabezpečuje nový stacionárny kotol značky Protherm.

V prípade ak hľadáte komerčný objekt v centre mesta so širokými možnosťami využitia na vlastnú prevádzky resp. na ďalší prenájom kontaktujte nás na tel. čísle: 0950 803 738

Cena: 260 000,- EUR 

Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.

 - poskytujeme komplexný realitný servis,
 - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, 
 - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, 
 - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Obytná plocha: 240m²
Celková rozloha: 187m²
Úžitková plocha: 240m²
Vlastníctvo: firemné
Stav: úplne prerobený
Výťah: nie
Parkovanie: nie
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Klimatizácia: áno
Energetický certifikát: nie
Okná: plastové